澳大利亚哪些地区租房比买房还划算？总量已大幅减少
转载作者: New Zealand
摘要根据CoreLogic数据，过去两年房价飙升导致全国只有11%的城区买房比租房便宜，其中悉尼只有1.6%的城区买房更划算。全国范围内，买房比租房便宜的城区比例从去年的8.7%降至2.5%。专家表示，只要房价持续上涨且利率居高不下，买房机会将继续减少。
根据CoreLogic数据，受过去两年房价飙升影响，购房比租房便宜的街区数量已经大幅减少。
截至3月，全国仅有2.5%的街区购房比租房便宜，即2113个街区中的52个。相比之下，去年同期全国有8.7%，即183个郊区。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，自从两年前利率开始上升以来，买家的机会已经大幅减少，并且可能会在近期到中期内持续。
“只要房价持续上涨，利率保持高位，我只会看到购房的机会进一步减少。”
过去12个月，全国中等价位房屋的按揭还款成本每周增加了$157，达到$949。相比之下，类似房屋的平均租金在过去一年每周上涨$49澳元，达到$633。在同一时期，房屋价值上涨9.4%。
悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉的所有街区购房都比租房贵，而在珀斯和霍巴特，几乎所有街区（98%）都倾向于租房而不是购房。达尔文是买家最有利的城市，几乎所有街区购房价都低于租房价。
根据ANZ数据，由于高利率、房价上涨和租金飙升，首次购房者和租房者的住房可负担性已经恶化到二十多年来的最差水平。全国范围内，存够20%首付所需的时间已经增加到10.3年，而用于偿还新按揭的收入比例激增至49%。
CoreLogic数据显示，过去20年，全国房屋价值增加了150%。Owen称尽管服务成本很高，但拥有自己的房子，特别是在退休时，将是值得的。
“你可以在晚年生活无租金或按揭，还可以从你的房子潜在增值中受益。”
网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
