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Master Builders最新调查!开发项目越来越少,88%的建筑商最担心这个问题!

头条Author: Gloria
Master Builders最新调查!开发项目越来越少,88%的建筑商最担心这个问题!
SummaryMaster Builders的首席执行官David Kelly表示,建筑公司的韧性已经经受了很长时间的考验,他们不得不努力提升需求。

后花园2023年8月30日报道:今天,一项最新调查显示,近半数的建筑商已经经历了业务量的萎缩,而这让他们对未来前景感到担忧。

新西兰注册建筑大师协会(Master Builders)发布了年度行业状况调查,结果发现,66%的受访者认为经济衰退还未结束,而情况还会变得更糟。

虽然52%的受访者表示,他们有稳定或强劲的业务渠道,但48%的受访者称,其业务量有所下降。

在那些报告工作量减少的建筑商里面,12%的人称其具备冲击力。

今天,新西兰统计局发布数据显示,今年第二季度的新房建筑许可发放量同比下降了20%,是自2020年第二季度以来的最低水平。

Master Builders的首席执行官David Kelly表示,建筑公司的韧性已经经受了很长时间的考验,他们不得不努力提升需求。

他表示,过去一年,该行业经历了一段艰难的时期,市场情绪偏向于谨慎。

Kelly表示:“建筑业的盛衰周期是完全不可持续的,它们对我们行业的影响比其他任何行业都大。过去50年来,在这个周期中,我们失去了好的经验、好的人才和好的企业。”

他说,一部分建筑商有稳定的业务量和工作流程,但他们必须通过减少管理费用、专注于营销战略,以及寻找翻新项目等新市场来适应当前的环境。”

据悉,今天公布的这项调查是从过去两年活跃的建筑商那里得到的反馈,受访者多达1000人,而这份调查也确定了该行业面临的最大问题。

88%的受访者认为,建筑成本上升仍是最大的问题,不过CoreLogic最新的Cordell建筑成本指数显示,通胀率正在企稳。

83%的人将问题指向了融资,Kelly认为这一点在意料之中,因为融资能力与客户需求是密切相关的。

他说,由于通胀和利率如此之高,人们会再三考虑现在是否是建房的最佳时机。

Kelly称:“融资能力对住宅建筑行业起到了关键的抑制作用,对于那些着手经济适用房项目的开发商来说,这是一个特别令人担忧的问题。”

他说,建筑业需要支持,否者新西兰的住房危机将会变得更糟。

Kelly提到,政府已提供了相关的支持,随着建筑业度过当前的经济周期,这些方案的扩展将起到很大的助益。

在建筑商反馈的问题中,还包括有政府的监管政策(占比65%),建筑/资源许可申请流程(占比50%)以及供应链问题(占比34%)。

调查还发现,有48%的建筑商表示他们可以引进所需的技术员工,占比高于去年的9%。

但Kelly表示,寻找熟练的劳动力仍是一个热点问题。自2016年以来,这个问题在调查结果中一直很突出。

他说,只有不到三分之二的受访者雇佣了学徒,其中近一半的人表示,政府的学徒促进计划(Apprenticeship
Boost Scheme)是他们决定这么做的理由之一。

Kelly认为,这一计划应该长期留存,而无论哪个政党执政,都需要贯彻促进该行业发展的方针。

他说,Master Builders最近发布的声明清楚地表明了这一点,并详细说明了缓解盛衰周期所需的措施。

Kelly指出,市场并非一片黯淡,但该行业存在许多严重的问题。大选在即,现在是表达意见的好时机,也是变革的好时机。

据悉,这份调查还显示,过去两年建房的人最担心的两个问题是建设成本上升以及项目延误,占比分别为46%和34%。

(责编:Gloria)

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