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BNZ下调房价增长预期,下半年回暖,上半年持平?

头条Author: 番茄捣蛋
BNZ下调房价增长预期,下半年回暖,上半年持平?
Summary在BNZ最新发布的《房产脉动》报告中,银行预计房价会在今年上涨约5%,低于Jones在去年晚些时候预测的7%。除此之外,BNZ还认为上半年房价不会发生太大波动。

后花园3月11日综合报道:

BNZ首席经济学家Mike Jones下调今年的房价增长预期,并预计房价会在上半年基本持平。

在BNZ最新发布的《房产脉动》报告中,银行预计房价会在今年上涨约5%,低于Jones在去年晚些时候预测的7%。除此之外,BNZ还认为上半年房价不会发生太大波动。

“高利率和已经饱和的可负担性限制了需求,基本上抵消了对市场有利的人口流入和政策顺风。”

“在这种背景下,市场难以吸收大量新房源。”

“未售房源处于七年来的最高水平。”

尽管如此,Jones预计市场会在今年下半年开始回暖。

“随着我们进入下半年,预计房地产市场活动的低迷将会得到缓解。”

“新住宅的建设貌似将低于人口需求,我们还预期可能到来的低利率将刺激需求。央行最近的OCR审查让我们对自己早期的判断感到满意,即OCR不会进一步上升,而是在今年晚些时候开始下调。”

报告还认为拟议中的债务收入比限制(DTI)不太可能对市场产生太大影响,而贷款价值比限制(LVR)的放宽和投资者税收变化被描述为市场的“温和支持”。

BNZ是新西兰第四大住房贷款机构,房贷总额达到$584亿。

责任编辑:番茄捣蛋


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