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Barfoot & Thompson一月销售数据:两涨一大跌,房市状况略显复杂

头条Author: 番茄捣蛋
Barfoot & Thompson一月销售数据:两涨一大跌,房市状况略显复杂
Summary1月销售的住宅平均价格为$1,083,487,较去年12月下降$97,812(-8.3%),并从2021年12月的峰值下降了$195,160(-15.3%)。

后花园2月2日综合报道:

Barfoot & Thompson的1月销售数据传递出较为复杂的信息,销售数量和新房源数量均有所增加,但售价却大幅下降。

作为奥克兰规模最大的房地产中介公司,Barfoot & Thompson在1月总共售出504套住宅,与去年同期相比大幅提升17%。

然而1月销量却远低于该月的长期平均水平,较2022年1月下降37%,较2021年1月下降54%。

除了销量,新房源数量也有所增加,该公司在1月收到1221套新房源,较去年同期增加了1/3,同时是过去十年中数量第二高的1月。

房源大涨推动公司在1月底的可售住宅库存总量达到4618套,与去年同期相比仅略微下降3%。

换句话说,Barfoot & Thompson在2024年初拥有的可销售房产数量为10多年来的第二高。

相比之下,价格方面却呈现相反的趋势。

1月销售的住宅平均价格为$1,083,487,较去年12月下降$97,812(-8.3%),并从2021年12月的峰值下降了$195,160(-15.3%)。

1月的销售中位价为$966,500,较12月下降$73,500(-7.1%),并从2021年11月的峰值下降了$273,500(-22.1%)。

年初出现中位数和平均售价下降并不罕见,但今年的降幅出人意料。

大量的库存意味着潜在买家在年初有很多选择,上个月明显的较弱价格表明他们应该能够谈判出一个好价钱。

责任编辑:番茄捣蛋


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