后花园拍卖分析：参拍房源数量稍降，清盘率小幅上涨！

大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析。本周参拍房源数量较之上周稍有下降，但清盘率小幅上升。

本周共有296套房源参加拍卖，其中成功拍卖112套，流拍140套，清盘率为44%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了25套，跌幅约为8%。成功拍卖数量减少了2套，跌幅约为2%。清盘率上升了4个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，北岸45套参拍房源，比上周增加了1套房源，增幅约为2%；西区共有24套房源参加拍卖， 比上周增加了1套房源，增幅约为4%；西北区共计21套房源参加拍卖，比上周增加了1套房源，增幅为5%；南区共计17套房源参加拍卖，比上周增加了3套房源，增幅约为21%；西南区共计20套房源参加拍卖，比上周增加了3套房源，增幅约为17%。

参拍房源数量下降的地区中，中区共计94套房源参加拍卖，比上周减少了20套房源，跌幅约为18%；东南区共计75套房源参加拍卖，比上周减少了13套房源，跌幅约为15%。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛本周并无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有112套房产拍卖成交，整体清盘率为44%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量44套，流拍41套，清盘率为52%，比上周上升了9个百分点；东南区拍卖成交数量32套，流拍36套，清盘率为47%，比上周上升了17个百分点；北岸拍卖成交数量13套，流拍19套，清盘率为41%，比上周下降了6个百分点。

南区拍卖成交数量5套，流拍10套，清盘率为33%，比上周下降了17个百分点；西区拍卖成交数量7套，流拍12套，清盘率为37%，比上周下降了18个百分点；西北区拍卖成交数量5套，流拍10套，清盘率为33%，比上周下降了3个百分点；西南区拍卖成交数量6套，流拍12套，清盘率为33%，比上周下降3个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛并无房源拍卖成交。

价格方面，本周共收集到71套房产的成交价。

主流成交价格区间依然是$100万-150万，共21套房产在该区间内成交，占比30%。另外，还有20套房产成交价格在$50万-100万区间，占比28%。

成交价超过$200万的房产共8套，占比8%，其中最贵的是一套位于12 Ngaroma Road, Epsom, Auckland City, Auckland的物业，以$3,165,000的高价成交。

16套房产成交价格在$150万-200万区间，占比23%。成交价格低于$50万的房产有6套，占比8%。

本周房屋成交中位价约为$127万，与上周相比略有上涨；成交平均价则约为$130万，较之上周有所下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）