后花园拍卖分析：奥克兰房产市场回暖，本周最贵房源超500万！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻。总的来说，本周奥克兰房地产市场整体呈现回暖态势，参拍房源总数和成交量均有所增加。

本周共有293套房源参加拍卖，其中成功拍卖112套，流拍152套，清盘率为42%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了78套，增幅约为36%。成功拍卖数量增加了37套，增幅约为49%。清盘率增加了3个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈增加趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，北岸增加了22套房源，增幅约为63%；东南区增加了19套房源，增幅约为41%；西区增加了13套房源，增幅约为65%；中区增加了11套房源，增幅约为16%；西北区增加了9套房源，增幅约为75%；南区增加了7套房源，增幅约为64%。激流岛 Waiheke Island 本周实现零的突破，共有3套房源参加拍卖。

此外，西南区减少了6套房源，跌幅约为29%。Hauraki Gulf Islands Count 本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有112套房产拍卖成交，整体清盘率为42%，与上周相比增加了3个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

激流岛 Waiheke Island 增长了50个百分点，清盘率为50%，拍卖成交数量1套。西北区增长了38个百分点，清盘率为38%，拍卖成交数量5套；东南区增长了15个百分点，清盘率为48%，拍卖成交数量29套；西区增长了6个百分点，清盘率为34%，拍卖成交数量11套；中区增长了1个百分点，清盘率为47%，拍卖成交数量34套。

西南区下降了28个百分点，清盘率为7%，拍卖成交数量1套；南区下降了7个百分点，清盘率为33%，拍卖成交数量6套；北岸也下降了7个百分点，清盘率为49%，拍卖成交数量25套。

价格方面，后花园共收集了61套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$100万-150万，共27套房产在该区间内成交。

22套房产成交价格在$50万-100万区间。

成交价$200万以上的房产共6套，其中最贵的是一套位于37 Landscape Road, Mt Eden, Auckland City, Auckland的物业，以$5,010,000的高价成交。

5套房产成交价格在$150万-200万区间。成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$114万，成交平均价则约为$127万，与上周相比波动较小。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：