后花园拍卖分析：成交量再攀升！这一价格区间的房产，最受买家热捧！

周末好！又到一周拍卖分析时间！过去一周，后花园共481套房源参加拍卖，同比上周增加60套。其中276套在拍卖现场售出，189套流拍，清盘率与上周持平，为59%。总体来看，市场在稳步上升。

就各地区分布而言，本周有2个城区的房源数量突破100，分别是中区和东南区。中区有147套房源参加拍卖，比上周增长8套；东南区有132套，比上周增长43套，增幅达48%。

北岸房源数量86套，排在第三，是本周唯一房源数量下降的城区。

其他城区：西区60套，南区和西北区均为21套，西南区14套。Hauraki Gulf Islands Count和激流岛维持0套。

清盘率方面，全奥克兰共276套房源卖出，比上周增加39套；整体清盘率为59%，与上周持平。如图所示，本周以西区为分割点，以上3个城区（中区、北岸和东南区）清盘率下降，以下3个城区（南区、西北区和西南区）清盘率上升，西区则维持44%。

上周中区夺得成交量和清盘率的双冠，本周成交量增加1套，仍排首位，但清盘率降至68%，低于西北区（70%）。北岸清盘率54%（-2%），成交量46套（-4）。东南区同降2%至57%，但成交量大增25套至73套。

西区成交量增长了2套，但清盘率维持44%，是本周除Hauraki Gulf Islands Count和激流岛外唯一低于50%的城区。西北区清盘率70%，为本周第一，成交量14套（+3）；西南区清盘率增长最大，从上周27%跃升至64%，成交量也是上周的3倍。南区清盘率67%（+17%），成交量14套（+6）。

这套中区房产拍卖表现夺目！位于379 Great South Road, Ellerslie, Auckland，属于混合住宅区（Mixed Housing Urban Zone）。多组买家参加竞拍，CV1.45M，成交价3.01M，高出CV 50%多，在整个街区又创造了一个新的记录。众所周知，土地资源珍贵稀有，熟地和可分割大地都备受追捧。尤其是黄金地段，寸土寸金，可遇不可求，错过难再有。 943平，301万，每平大概$3200。 想上市大地的小伙伴不要错过机会了！机不可失，失不再来！立马致电Charlie Ma（马千里）和Elaine Lu（陆瑶），获得最佳结果吧！

价格方面，后花园共收集了183套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有18套，比上周有所减少。其中最贵的是一套位于18B Ashton Road, Mt Eden, Auckland City的物业，以$400万成交。有25套房产成交价格在$150万-200万的区间；83套房产成交价格在$100-150万的区间，占比最高；成交价格在$50-100万的区间的房产有56套；仅1套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$121万，均价为$130万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）