后花园拍卖分析：价格创新高！ 奥克兰清盘率53% 中位价119万

又到一周拍卖分析时间！8月的第一周，奥克兰房市便传来好消息！后花园有261套房源参加拍卖，其中123套在拍卖场现场售出，109套流拍，清盘率为53%。

就各地区而言，房源增加是主趋势。参加拍卖房源总数由前一周的237套增加到261套。东南区房源增长最多，从46套增加到56套。仅西北区和西南区房源在减少。Hauraki Gulf Islands Count和激流岛仍保持0房源。

房源数量排名依次为中区（95套）、东南区（56套）、北岸（55套）、西区（29套）、西北区（12套）、南区（9套）和西南区（5套）。

清盘率方面，全奥克兰共123套房源卖出，整体清盘率为53%。与前一周相比，多出11套房成交，清盘率提高了3个百分点。北岸清盘率第一高，上涨12%至62%，成交量31套。西南区清盘率60%，增幅最大（+27%），但成交量与上周保持一致为3套，原因在于本周西南区房源数量几乎减半。中区成交量最高，47套，清盘率58%。清盘率在50%以上的还有南区（57%），成交量4套。

东南区成交量24套，清盘率下跌2个百分点至48%。西区成交量10套，清盘率下跌15%至37%，属于本周跌幅最大的城区。西北区成交量4套，清盘率提高至33%。

价格方面，后花园共收集了95套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有11套。其中最贵的是一套位于18 Entrican Avenue, Remuera, Auckland City的物业，以$415万成交。有13套房产成交价格在$150万-200万的区间；39套房产成交价格在$100-150万的区间，占比最高41%；成交价格在$50-100万的区间的房产有30套；仅2套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$119万，均价为$131万，创下解封以来后花园拍卖中位价和均价的最高水平。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）