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后花园拍卖分析:本周参拍房源价量齐跌,清盘率再次回升!

头条Author: Casey
后花园拍卖分析:本周参拍房源价量齐跌,清盘率再次回升!
Summary本周共有 318 套房源参加拍卖,其中成功拍卖 91 套,流拍 197 套,清盘率为 32%。

周末愉快!又到了后花园一周拍卖总结时刻,一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢?

本周共有 318 套房源参加拍卖,其中成功拍卖 91 套,流拍 197 套,清盘率为 32%。(注:清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量))

与上周相比,本周拍卖房源数量减少了 109 套,跌幅约为 26%。成功拍卖数量减少了 1 套,跌幅约为 1%。清盘率上升了 6 个百分点。

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本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势,仅西南区和南区出现增长,各个地区详情如下:

参拍房源数量下降的地区中,中区减少了 63 套房源,跌幅约为 44%;北岸减少了 38 套房源,跌幅约为 44%;西区减少了 13 套房源,跌幅约为 30%;东南区减少了 6 套房源,跌幅约为 7%;激流岛 Waiheke Island 减少了 5 套房源,本周无房源参加拍卖,跌幅约为 100%;西北区减少了 4 套房源,跌幅约为 13%。

参拍房源数量增加的地区中,西南区增加了 12 套房源,增幅约为 75%;南区增加了 8 套房源,增幅约为 53%。

Hauraki Gulf Islands Count 本周仍无房源参加拍卖。

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清盘率方面,奥克兰本周共有 91 套房产拍卖成交,整体清盘率为 32%,与上周相比上升了 6 个百分点,各个地区的清盘率详情如下:

西区增长了 24 个百分点,清盘率为 38%,拍卖成交数量 10 套;北岸增长了 14 个百分点,清盘率为 44%,拍卖成交数量 17 套;西南区增长了 8 个百分点,清盘率为 35%,拍卖成交数量 9 套;中区增长了 7 个百分点,清盘率为 35%,拍卖成交数量 28 套;东南区增长了 5 个百分点,清盘率为 30%,拍卖成交数量 24 套。

此外,西北区下降了 22 个百分点,清盘率为 5%,拍卖成交数量 1 套;南区下降了 11 个百分点,清盘率为 10%,拍卖成交数量 2 套。

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价格方面,后花园共收集了 78 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是 $100 万 - $150 万,共 35 套房产在该区间内成交。

20 套房产成交价格在 $50 万 - $100 万区间, 10 套房产成交价格在 $150 万 - $200 万区间。

成交价格低于 $50 万的房产有 8 套。

成交价 $200 万以上的房产共 5 套,其中最贵的是一套位于 8 Ada Street, Remuera, Auckland 的物业,以 $2,741,000 的高价成交。

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本周房屋成交中位价约为 $114万,成交平均价则约为 $117万,较之上周降幅均十分显著。 (数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Casey)


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