后花园拍卖分析：参拍房源总数下降，价格上涨明显，清盘率略有增长！

一周又要结束，后花园拍卖分析如期而至，一起看看奥克兰本周拍卖分析有哪些信息值得关注！

本周共有458套房源参加拍卖，其中成功拍卖108套，流拍257套，清盘率达30%。

与上周相比，本周参拍房源数量减少5套，降幅约为1%，成功拍卖房源数量增加9套，增幅约为9%，清盘率增加2个百分点。

本周奥克兰各区参拍房源数量增降不一，拍卖数量增加的区域表现更为突出，其中增幅最大的是南区，共有20套房源参加拍卖，较之上周增加9套，增幅约为82%；其次激流岛 Waiheke Island，本周共有3套房源参加拍卖，较之上周增加1套，增幅为50%；随后是西区，共有60套房源参加拍卖，较之上周增加14套，增幅约为30%；西南区与其不相上下，共有24套房源参加拍卖，较之上周增加5套，增幅约为26%；西北区共有40套房源参加拍卖，较之上周增加3套，增幅约为8%。

Hauraki Gulf Islands Count本周共有0套房源参加拍卖，与上周保持一致。

在拍卖数量减少的区域中，中区降幅最大，共有131套房源参加拍卖，较之上周减少20套，降幅约为13%；北岸共有88套房源参加拍卖，较之上周减少10套，降幅约为10%；东南区共有92套房源参加拍卖，较之上周减少7套，降幅约为7%。

关于清盘率，本周拍卖成交的房源数量为108套，清盘率为30%，与上周相比增加2个百分点。清盘率总体呈上涨趋势，也有部分区域清盘率出现于上周一致的情况。

其中激流岛 Waiheke Island拍卖成交3套，流拍0套，清盘率为100%，实现0的突破，增加100个百分点；其次则是南区，拍卖成交6套，流拍9套，清盘率为40%，较之上周上升20个百分点；西南区拍卖成交5套，流拍14套，清盘率为26%，较之上周上升7个百分点；西区拍卖成交10套，流拍28套，清盘率为26%，较之上周上升4个百分点；东南区拍卖成交18套，流拍52套，清盘率为26%，较之上周上升3个百分点。

此外，中区拍卖成交33套房源，流拍84套，清盘率为28%，与上周一致；Hauraki Gulf Islands Count本周依然没有房源参加拍卖，清盘率保持为0。

在清盘率出现下跌的区域中，北岸拍卖成交23套，流拍46套，清盘率为33%，较之上周下跌5个百分点；西北区拍卖成交10套，流拍23套，清盘率为30%，较之上周下跌1个百分点。

价格方面，本周后花园共收集到85套房产的价格。在最受买家欢迎的$100-150万的价格范围中，共29套房产成交。本周成交价超过$200万的房产共有21套，其中最贵的是一套位于51 Maungakiekie Avenue, Greenlane, Auckland, Auckland的物业，以$730万的高价成交。而$150万-200万的价格区间内共有14套房产成交，50-100万的价格区间内共成交21套房产，低于50万的价格中共有0套房产成交。

本周的成交中位价约为$137万，与上周相比上涨明显，成交平均价则在$172万左右，上涨幅度较大。

整理的全部成交记录：