房地产评论员：购房没有糟糕的入市时间，做好准备就下手！

后花园2022年9月6日援引OneRoof网站报道：

房地产企业老板兼OneRoof房产评论员Ashley Church就购房问题给首次置业者的建议。

多年来，Church指导了许多人的房产之旅，他称，到目前为止，最令人满意的是帮助首次置业者购入他们的第一个家。他表示没有什么比自己在帮助别人购得住宅更开心的事了。

因为拥有住房会改变人们与社会的关系，增强人们的公民责任感，扩大人们对经济的贡献，赋予人们参与社会民主的意义，随着时间的推移，还会增加人们的财富。

事实上，从1980年到2010年，新西兰的房价平均每十年翻一番，在2010年到2022年的12年里又翻了一番，房价的增长给了人们旅行、投资、改善生活和准备退休的自由。正因为这个原因，Church坚信没有什么“糟糕”的入市时间，而进入市场的正确时间就是你有能力购房的时候。

如果你是一个潜在的首次置业者，你可能因为对房价或利率的不确定性而犹豫不决，或者觉得也许再等一等就能捡漏而迟迟没有下手。

这些顾虑是每一位首次置业者都会遇到的，所以这里有一些问题可能会帮助你决定等待对你来说是否是正确的选择。

1. 你预测过房市会在去年11月见顶吗?

如果你没有预测到，没关系，你并不孤单，因为没有人预测到。所有的头条新闻、评论，没有一个经济学家或评论员预见峰值的到来，因此，他们都对此感到措手不及。Church表示选择市场低峰时期入市也是如此。每个人都认为自己能做到，但没有人能真的做到，因为市场风向说变就变。

2. 一旦你买了房子，你是否打算一辈子都只拥有一套房子?

如果这个问题的回答是肯定答案，你计划在你的首套房或者后续的住房中维持业主的身份，那么现在就是入手的时候。因为房价的中长期轨迹是上升的，这意味着你今天支付的价格将在10年、15年或20年后被你的房屋价值所覆盖。Church称，他之前买房，为了5000纽币讨价还价，最终花了37.15万纽币。18年后，这套房子的价值约为180万纽币。未来的增长速度可能不会达到这个水平，但这说明了着眼大局的重要性。

3.你是否想捡漏?

现在入手并不意味着你买不到好东西。市场平稳的优势之一是一切皆可谈。如果你有充裕的时间，那就去市场看看，看看你喜欢的房屋是否超出了你的预算。如果你已经准备好购买，就要做好和业主好好协商的准备了。

4. 你是否希望20年后的收入和现在一样？

你肯定不希望吧，大家都希望自己的收入能随着时间的推移而增加，生活的方方面面也是如此。生活充满了变化和挑战，有些会很好，有些可能不那么好，但大多数人都会经历艰难的时刻，并因此变得更坚强。生活中没有什么是确定的，但是拥有自己的房子会给你带来一定程度的独立和稳定，这会让你更容易面对可能会发生在你身上的挑战。

（责编：Rachel）