融资环境放宽，新西兰两大银行下调房贷测试利率

后花园10月29日综合报道：

新西兰两家主流银行再次下调房贷还款能力测试利率。

ASB将其房贷测试利率从8.7%下调至8.1%，减少了60个基点。ASB发言人表示，此次调整是基于近期固定和浮动房贷利率的下调。BNZ也确认将其测试利率从8.5%降至8%。

银行使用房贷还款能力测试利率来评估潜在借款人如果利率上升时的还款能力。较低的测试利率意味着借款人的借贷能力将有所提高。

在10月初储备银行下调官方现金利率（OCR）后，Westpac NZ、ANZ NZ和Kiwibank等其他银行迅速下调了其房贷测试利率。储备银行将基准利率从5.25%降至4.75%，因为年通胀率已经落入1%-3%的目标范围。

新西兰最大房贷银行ANZ目前的测试利率为8.05%，此前为8.5%。Westpac NZ的测试利率为8.15%，从之前的8.65%下调。Kiwibank则将其测试利率从上周的8.5%下调至8%。

其他小型银行方面，Co-operative Bank并未公开其当前的测试利率，但表示已根据最新的OCR公告进行了调整。截止6月30日，Co-operative Bank的房贷总额为$302.4亿。

TSB银行的产品与市场总经理Nick Herbert表示，TSB在OCR下调后将其测试利率降低至7.9%。截至6月30日，TSB的房贷总额为$640.8亿。SBS Bank的发言人表示，该银行计划下周开始采用8%的测试利率。SBS Bank的房贷总额截至6月30日为$434亿。

随着房贷利率和OCR的下调，房贷测试利率也在回落。然而，由于2020-2021年的历史低利率已大幅上升，储备银行估计，截至2023年5月，约25%的未偿房贷总额曾被银行按低于当前市场利率的水平进行压力测试。去年，ANZ的测试利率曾高达9.1%，而在2020-2021年期间则低至5.8%。

最新储备银行数据显示，9月新房贷承诺总值比8月增长了6.9%。9月新增房贷承诺17,298笔，比8月的16,865笔增长了2.6%。2023年9月则仅有14,969笔。

责任编辑：番茄捣蛋