全球高净值人群移民去了哪里？这个国家吸引力超过美国！

转载2019-08-30 14:21Author: 落户新西兰

Summary我担心的不是北方雾霾，而是现阶段的绝望与困局。

美国一家专门收集和分析全球超高净值人群情报的Wealth-X公司于今年6月发布了《2017年全球超高净值人群财富报告》。截止2016年底，全球超高净值人群数量为226,450位（拥有净值超3000万美元的则为超高净值个体），比2015年增长了3.5%。这些人群所持有的财富总额升至27万亿美元，较2015年增长了1.5%。

财务总额和财富分层，信息来源Wealth-X

报告显示，全球超高净值人群人数最多的国家和地区仍然是美国，一共有73110人，较2015年增加了6.7%，积累财富总值8.7万亿美元。紧随其后的是日本和中国。

超高净值人群数量top30的国家，信息来源Wealth-X

Wealth-X还分别对北美洲、亚洲、中东地区、环太平洋地区、南美洲和加勒比海、非洲和欧洲7个国家和地区进行了研究和对比。

Wealth-X 2016年全球超高净值人群财富报告

这些富人们喜欢在哪里居住？

财富研究机构新世界财富（New World Wealth）发布的最新报告显示，全球财富正在加快流动，2017年全球有9.5万名高净值人士（主要居所以外净资产超过100万美元）移民，移民人数持续上升，超过了2016年的8.2万和2015年的6.4万。全球高净值人群都往哪里聚集？

统计报告显示排名第一的国家和城市出乎很多人的意料。

2017年，新西兰的奥克兰成为了全球高净值人群最中意的移民目的地。

房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布的2017年度财富报告显示，去年新西兰一共有98,800名百万富翁，比2015年的89,000人和2006年的52,000人都多。

报告发现，资产超过1000万纽币的人数，从2006年的1520人，增长至2015年的2600人，再增加至去年的2890人。

资产超过3000万纽币的人数也呈类似的涨幅。从2006年的460人，增长至2015年的790人，再增加至去年的880人。

资产超过1亿纽币的人数，从2006年的47人，增长至2015年的80人，再增加至去年的89人。

去年亿万富翁的人数是3人，与2015年持平。2006年仅有两名亿万富翁。

报告指出，除了新西兰外，加拿大、卡塔尔、摩纳哥、以色列和澳大利亚的富豪人数也有显著的增长。“这些国家都有着吸引高净值移民的能力，也是资金和政治的‘安全避风港’，为居民提供优质的生活质量。”

另外，预计至2026年前，包括澳大利亚、新西兰及太平洋西南岛屿的“超高净资产人士”将大幅增长70%。

该报告称，“澳大利亚和新西兰富裕移民的持续增加，推动了其富豪人数的增长。”

奥克兰被列为全球富豪“主要集中城市”之一，并对其未来10年的表现保持乐观。

去年奥克兰有25600名百万富翁，880人的资产超过1000万纽币，310人的资产超过3000万纽币。

预计至2028年，新西兰将会有168000名百万富翁，4910人的资产超过1000万纽币，1500人的资产超过3000万纽币，151人的资产超过1亿纽币，以及5个亿万富翁。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“去年没有做全球资产配置的话，如温哥华，你的人民币相当于贬值了36.8%。”

“万国置地·胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅+租金收益率+当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，温哥华房价年涨幅25.5%，租金收益率4.6%，汇率涨幅6.7%，三项相加得投资回报率36.8%；奥克兰房价年涨幅16.6%，租金收益率3.1%，汇率涨幅12.8%，三项相加得投资回报率32.5%。伦敦房价年涨幅10.9%，租金收益率3%，而汇率跌了11.9%，三项相加得投资回报率才2%。胡润表示：“加拿大的温哥华、新西兰的奥克兰和惠灵顿、澳大利亚的悉尼和墨尔本、日本的北海道，主要是中国人拉动的房价。”

前50名投资回报率最高的城市共来自17个国家，其中美国最多，有16个城市进入前50，其次是澳大利亚、加拿大和英国各有4个，德国和日本各有3个，韩国、泰国、西班牙、新西兰和中国各有2个，爱尔兰、法国、荷兰、马来西亚、瑞士和新加坡各有1个。

万国置地·胡润海外置业投资回报指数2017

	城市	投资回报率	国家
1	温哥华	36.8%	加拿大
2	奥克兰	32.5%	新西兰
3	惠灵顿	31.1%	新西兰
4	悉尼	30.1%	澳大利亚
5	维多利亚	29.2%	加拿大
6	波特兰	28.8%	美国
6	大阪	28.8%	日本
8	北海道	28.4%	日本
8	墨尔本	28.4%	澳大利亚
10	东京	28.3%	日本
11	堪培拉	28.1%	澳大利亚
12	奥兰多	26.5%	美国
13	迈阿密	26.4%	美国
14	多伦多	26.3%	加拿大
15	休斯顿	25.2%	美国
15	纳什维尔	25.2%	美国
17	布里斯班	25.0%	澳大利亚
18	西雅图	24.7%	美国
19	汉密尔顿	24.6%	加拿大
20	沃特福德	24.5%	爱尔兰
21	阿姆斯特丹	24.4%	荷兰
22	亚特兰大	21.7%	美国
23	萨克拉门托	21.4%	美国
24	芝加哥	20.8%	美国
25	慕尼黑	19.8%	德国
26	汉诺威	19.4%	德国
27	洛杉矶	19.2%	美国
28	圣地亚哥	18.9%	美国
29	旧金山	18.5%	美国
30	斯图加特	18.4%	德国
31	波士顿	17.8%	美国
32	巴塞罗那	17.7%	西班牙
32	华盛顿	17.7%	美国
34	圣何塞	17.2%	美国
35	纽约	16.1%	美国
35	马德里	16.1%	西班牙
37	大邱	15.4%	韩国
38	曼谷	12.4%	泰国
38	巴黎	12.4%	法国
40	普吉岛	11.6%	泰国
41	首尔	10.0%	韩国
42	布里斯托	9.3%	英国
43	苏黎世	9.2%	瑞士
44	香港	7.7%	中国
45	吉隆坡	6.8%	马来西亚
46	剑桥	6.1%	英国
47	新加坡	5.9%	新加坡
48	澳门	5.8%	中国
49	伦敦	2.0%	英国
50	曼彻斯特	1.6%	英国

来源：胡润研究院

中国高净值人群海外置业特征

截止2016年5月，中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数量约134万，比2015年增加13万人，增长率达到10.7%。总资产亿万以上的超高净值人群人数约8.9万，比2015年增加1.1万人，增长率高达14.1%。此外，他们当中的“炒房者”人数较2015年相比均有了明显的上升。值得一提的是，广东省取代北京成为2016年千万总资产人群数量最多且增幅最高的省份，其千万总资产人群数量达到24万人，增幅为17.7%。其中重要的原因是得益于深圳的房价在近年涨势迅猛而造成的。（根据《2016胡润财富报告》）

有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。商业型地产因受投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响，在海外置业房产类型所占比例较低。

	海外置业房产类型	比例
1	公寓	57.4%
2	别墅	47.0%
3	商务办公楼	7.8%
4	商铺	7.0%
5	酒店	5.5%
5	酒庄/城堡	5.5%
7	农、牧场	2.6%

来源：胡润研究院

中国高净值人群海外置业驱动因素

“分散风险”是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。2016年第三季度全国GDP增速为6.7%，国内经济陷入增长缓慢期；加之最近人民币汇率的低迷不振，更多高净值人群开始放眼于全球，并寄希望于通过海外资产配置的方式来实现自身的资产保值。

近几年来，国人送子女出国留学的比例逐年增长，并呈现低龄化的趋势，因此子女海外教育也成为高净值人群进行海外置业的一个重要驱动因素。高净值人群在海外置业的区域选择上，“学区房”置业以52%高居首位。

	海外投资的主要原因	比例
1	分散风险	25%
2	子女教育	23%
3	移民	22%
4	资金升值	6%
5	资金安全	5%
6	养老	3%
6	家庭财富传承	3%
8	海外旅游	1%
8	跟风投资	1%

来源：胡润研究院

高净值人士移民对目的国而言是好是坏？

报告指出：这是个复杂的问题，因为它经常取决于一个人的政治理念。比方说，在美国支持民主党（自由主义者）的群体更倾向于移民，而支持共和党（保守主义者）的群体则倾向于反对移民。需要注意的是，一些关于反对移民的传统观念（比如，移民们会对公共医疗和社会服务施压，并且因带来过量廉价劳动力而压低薪资标准）并不适用于高净值人士，因为他们通常不会从事低收入工作，也不会申请救济。

实际上，大多高净值人士会送子女去私立学校，也会自己买房和保证医疗需求，并不依赖于国家补助。以我们所见，吸引富人的唯一缺点就是他们会炒房并抬高房价，以至于当地人买不起房。然而，一些政策的出台也可以巧妙地避免类似情况发生。在澳大利亚，政府禁止海外人士购买“二手房”（即他们只能购买新建的房屋）。这样一来，海外移民不得不把房价调整到当地人可以接受的价格再卖出，房价也不会猛涨（因为花200万刀买房最后只卖100万对他们而言毫无意义）。

2017年大量外流高净值人士的国家

以下是2017年财富外流最严重的国家：

报告指出，影响高净值人士离开本国的通常原因有一下几点：

安全问题——尤其是女性和孩子的安全。生活方式，其中气候、污染、空间、自然和风景都是印象的因素。

其余还有金融问题、孩子的学校和教育机会、工作和商业机会、赋税问题、医疗保健系统、宗教纠纷、生活标准等原因。

高净值人士的流失应当引起重视，这是个警示——高净值人士通常是第一批出境的人群。与中产阶级人群不同的是，他们自己有办法离境。

纵观历史，在一个国家崩溃之前，通常都是该国的富裕人群首先迁移出去。

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（责编：Stella）

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