大势发声|专访高丽国际Chris Dibble：如何突破新中房地产行业合作瓶颈

不久前，新西兰先驱报（NZ Herald）曾采访了新西兰华人建筑业协会（New Zealand Chinese Building Industry Association）的主席许立先生并发表报道，称：”在未来八年，中国开发商规划在新建设项目总金额超过110亿”。

未来八年，中国开发商规划在新建设项目总金额超过110亿

虽然，中国开发商们投资了许多如Pacifica及Seascape这样备受瞩目的住宅项目，为奥克兰的天际线增添了不少精彩，但商业地产方面确鲜有涉及。Chris Dibble认为造成现今市场局面的核心原因有两点：

舜地集团投资开发的Seascape项目，为奥克兰的天际线平添精彩

第一, 风险规避

在投资兴建住宅时，中国开发商们可以通过预售活动来降低投资的潜在风险，然而，商业办公项目通常需要整个项目竣工后才能开始销售，因此，后者对于海外投资商来说资金风险更高。

此外，初来驾到的海外投资商们对一些本地行情缺乏了解，比如容积限制等因素。近期，市场中一些项目就是由于在启动时没有打好基础，导致后期风险和成本的增加。不过，Chris Dibble认为未来市场还是存在着许多机遇。

第二，品牌知名度

许多中国开发商会凭借自己在国内的品牌知名度来提升买家对项目的兴趣，提升市场热度。确实，品牌认知度和好感度可以帮助一些买家建立投资信心，对于刚进入新西兰市场的中国开发商而言是条捷径。

然而，许多新西兰本地的商业租户缺乏对海外市场的了解，不熟悉这些开发商的品牌及旗下成功项目，对他们抱有不必要的怀疑，增加了商业地产市场挑战。

为解决以上问题，Chris Dibble认为中国和新西兰的企业应该加深合作，了解彼此的长处和能力。他说：”纵观全球，新西兰是个小国，我们需要从海外引进许多工人、技术，科技、知识以及资本。我们永远都会存在资源制约。

但当中新企业能够充分合作，加深了解，我们就能够携手解锁更多未来机遇。同时，我们也应该提升对中国开发商实力与能力的了解和认知，因为他们将是未来行业的重要组成部分。”

2019年新西兰国际建筑业博览会及峰会(NZIBES)

8月16日-18日，由新西兰华人建筑业协会主办（NZCBIA）的2019年新西兰国际建筑业博览会及峰会（NZIBES）将于沃达丰会展中心盛大开启。

作为现今业内最盛大的活动之一，本届新西兰国际建筑业博览会及峰会(NZIBES) 以”Collaboration UP”为主题开创出自己的品牌，秉承新西兰华人建筑业协会“合作，创新，生产力”(Collaboration, Innovation, Productivity)的精神，已逐渐成为行业走势的风向标，业内人士合作共赢的桥梁，以及消费者获取一手行业信息及最优解决方案的平台。

8月16日峰会的讲座环节，我们不仅邀请到Chris Dibble先生解读更多新西兰商业地产格局及行情，而新西兰Master Builder注册协会的首席执行官David Kelly先生则会深度解读建筑协议（The Construction Accord）的意义。

不仅如此，我们还邀请到新西兰知名经济学家Shamubeel Eaqub先生致开幕词，新西兰房地产协会（REINZ）的总经理Lisa Gerrard女士谈论住房市场，以及专程从国内赴新的中国建筑设计院专家刘刚先生探讨《中国建筑产业现代化的思与行》。

而本届峰会的另一重头戏则是以“装配式及离岸预制（Off Shore, Off Site）”为主题的专题讨论，客座嘉宾阵容也是空前豪华，其中包括Prefab NZ新任首席执行官Scott Fisher先生，Silk Road Management董事总经理John Dalzell先生，奥克兰市政厅查验经理（Manager Inspections）Jeff Fahrensohn先生，GHD公司的Hamish Davies及Nick Caulton先生，大家将就如何在新西兰做预制建筑展开热烈讨论。

2019年新西兰国际建筑业博览会及峰会演讲日程

不仅如此，17-18日两天的展会活动更将集合逾百家地产及建筑业相关的展商到场相互交流，形成合作，并对广大消费者免费开放，旨在为大众提供最新最优质的产品和服务。

2019年新西兰国际建筑业博览会及峰会赞助商

欢迎大家参加2019年新西兰国际建筑业博览会及峰会（NZIBES）

8月16日：峰会

8月17日-18日：展会 - 免票入场

沃达丰会展中心

峰会购票：https://www.eventfinda.co.nz/2019/2019-new-zealand-international-building-summit/auckland/manukau-city

官方网站：www.nzibes.com

商务垂询，请致电：021 363 389