一年半前加入“百万俱乐部”的那些房子，现在怎么样了？
还记得2017年11月
那个阳光明媚的下午吗？
那个让们很多人一跃成为“百万富豪”的日子
那天居住在奥克兰四面八方的小伙伴们
全部收到了市议会发来的“官方资产证明”
上面明确的写明了大家房产的价值
（当然，同时来的还有每年要上缴多少地税...）
这份让人又爱又恨的“资产证明”
正是每3年重新评估一次的房产Capital value (CV)
如今新CV已经使用了1年半的时间
奥克兰房市场趋冷的消息也是不绝于耳
那么当年进入“百万俱乐部”的小伙伴们 如今身价如何了呢？ 奥克兰“市场地图” 图片源自：Corelogic报告截图 新西兰知名的房地产数据分析公司Corelogic，发布了最新版的“市场地图”报告，其中明确显示出了截止到2019年6月的一年中，奥克兰各地区房产价格的中位数。 仔细数了一下，目前奥克兰仍有91个地区的房价中位数在$100万纽币以上，而在2014年这个数据只有34个。 相对应的，房价中位数低于$50万纽币的区域却是一个都没有，而在5年前，奥克兰还有35个这样的“可负担性”地区。 如果让我们来对比一下这一年以来的房价走势 那么“百万俱乐部”的成员名单 还是出现了不小的变化 图片源自：NZ Herald 首先，以前中位数在$100万纽币以上的区域中，有7个已经从“百万俱乐部”中退出，他们分别是： 北岸的 Hillcrest，Unsworth Heights，Algies Bay 西区的 West Harbour，Piha 东区的 Botany Downs 中区的 Three Kings 奥克兰以外，有16个房价中位数超过$100万纽币的区域，其中6个在惠灵顿，5个在皇后镇，3个在Thames，还有两个位于基督城。 另外，在此次最新的报告中，奥克兰房价最高的区域依然是Herne Bay，房价中位数达到$255万纽币。房价最低的区域则是Orere Point，房价中位数仅为$502,560纽币。 虽说7区域在这一年中跌出了“百万俱乐部”，但奥克兰全市的房产中间交易价仍然有1.2%的增幅。 如果放眼全国的话，根据新西兰房地产协会REINZ最新的数据显示，全国房产中间交易价为$57.8万，比去年同期增涨了3.2%。 但如果除去奥克兰，则全国房价年涨幅达到了7.2%。换句话说，奥克兰这一年还拖了全国整体的后腿... 那么在全国范围之内 表现最为抢眼的是哪个城市呢？ 小七让身边的同事大胆猜测 得到的答案普遍是 皇后镇、Hamilton、或者Tauranga这样的明星城市 但真实的房产交易价增幅最大的城市 却是名不转经传的北岛东海岸小镇 Gisborne Gisborne俯视照片 图片源自：Backpacker Guide NZ 去年5月份，Gisborne的房产中间价只有$28.5万，而今年5月则一路飙升到了$44万，增幅 足足达到了 54.4%！ 即便拿5月和4月对比，Gisborne房产中间交易价也上升了22.9%，相当于每天升值 $2645 纽币！ 话说一年前，真的有个大好人让小七去Gisborne买房子，但当时年少不懂事的小七没有好好珍惜：） 除了Gisborne外，其他表现亮眼的区域还包括了Southland（增幅16.7%），Manawatu/Wanganui（增幅14.4%），Hawke's Bay（增幅 9.3%），和Otago（增幅8.2%）。 Gisborne市中心 图片源自：Backpacker Guide NZ 经济学家Shamubeel Eaqub解释到，这一波房价变化的特点是，高端或高价房产停涨甚至回落，但一些本来就“不贵”的地区“涨势喜人”。 无论是首次购房者还是投资客，谁不倾向于选择房价洼地，最好是从自己买了房子的那天开始就一路上涨，再也不要回头才好... *以上数据源自Cologic以及REINZ 最近不知道大家有没有感觉 奥克兰好像各个方面似乎消停了不少 还在想到底是房地产放缓导致的 还是整个经济大环境不太活跃造成的呢 如今看来 很可能是能折腾的小伙伴们 都去奥克兰以外的地区折腾了！ 那你们记得回来消费哈... 新西兰Day7传媒 
