新西兰央行行长谈新西兰升息压力

        后花园新西兰房地产在线12月13日    新西兰储备银行行长Graeme Wheeler在12月12日公开的货币政策声明中表示，“利率上升多大幅度以及上升速度如何，取决于纽币汇率与商品价格将发生怎样的变化，以及房价和建筑成本的上升对消费品价格的影响。”显然， 新西兰出口商品价格、房地产市场走势以及纽币的汇率等都是影响新西兰未来利率的重要因素。

        12月的货币政策声明中对利率的预期略高于9月的货币政策声明，暗示了储备银行很有可能于明年3月开始提高官方现金利率。目前的官方现金利率是2.5%，自2011年3月以来持续至今。

        储备银行预计明年经济增长率约为3%，2015年经济增长将回落到2.25%左右。潜在的或可持续的经济增长率估计应在2%-2.5%之间。如果经济增长过快超过可持续的经济增长率，则意味着通胀压力增加，储备银行将不得不借助于高利率以控制通胀。

        得益于出口商品的高价格，尤其是乳制品出口价格，近期的贸易条件指数跃至40年来的最高。货币政策声明中预测贸易条件指数可能有所回落，但将依然维持在历史最高水平。

        储备银行预测，在未来27个月内，利率将上升2.25%。BNZ研究部负责人Stephen Toplis表示，“储备银行公布的利率运行轨迹在其预测期间内呈上升走势，表明最终利率的最高值可能超过5%。”

        据储备银行推测，明年上半年房价将继续上扬，下半年则部分因为贷款限速政策的影响房价将有所下降。对此，Westpac首席经济学家Dominick Stephens表示怀疑。“房地产协会在该货币声明出台以后公布的数据显示，贷款限速政策实施以后的前两个月内房产销售量已经下降了10%。可以预计，未来房产销售量还会进一步下降。”