北帕地区房产：安家置业较容易
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摘要后花园新西兰房地产在线6月26日报道 新西兰北帕（Palmerston North）地区平均工资上涨、房价轻微下跌、贷款利率较低，这一切使得人们在北帕安家置业更容易，也使北帕成为新西兰购房压力最小的城市之一。 新西兰储 ...
后花园新西兰房地产在线6月26日报道 新西兰北帕（Palmerston North）地区平均工资上涨、房价轻微下跌、贷款利率较低，这一切使得人们在北帕安家置业更容易，也使北帕成为新西兰购房压力最小的城市之一。
新西兰储备银行限制低首付按揭贷款的措施将造成首次购房者更难以购买得起房屋。新西兰部分地区房价上涨已经让房屋可承受度跌到近3年来最糟糕的水平。但Roost房屋可承受度报告显示，5月份北帕地区房屋可承受度有所改善。
根据当地平均工资、房价中位数和利率水平，以20%的首付在北帕按揭购买一套中间价格的房屋，单个人每月需支付收入的38.2%偿还房贷。这一比例低于4月份的41.9%，而且远低于5年前同期的68.4%。
全国来看，以首付20%按揭购买一套中位数价格的房屋，单个人每月需支付收入的56%偿还房贷。
北帕地区房屋可承受度有所改善的主要原因是房价下降。过去一年来，新西兰房价中位数上涨6.2%，至39.2万纽币，而北帕房价中位数下降0.8%，至$265,300。
与此相反，5月份北帕地区每周工资中位数为$805.62，同比增长2.1%。而5年前，北帕地区每周工资中位数为$689.32。尽管贷款利率有所上调，但5月份贷款利率为5.758%，与一年前相比仅上涨了3个基点。
新西兰房地产协会（REINZ）Manawatu地区发言人Andy Stewart表示自己对这一数据结果并不感到惊讶，“我认为决定在北帕地区安家置业的人不会感到失望。”
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