2012年财政预算：新西兰私营社会住房机构遭冷落
财经
Summary新西兰政府针对私营社会住房机构的财政补贴将由去年的3740万纽币降至明年的3400万纽币，政府在未来两年中将平均每年提供3500万纽币的财政补贴，鉴于新西兰国有社会住房机构Housing NZ公司所提供的保障性租金标准和市 ...
后花园 新西兰房地产在线 5月25日，援引www.nzherald.co.nz的报道：新西兰政府为了实现“零预算”的财政目标，提升新西兰私营社会住房机构发展水平的大批宏伟计划将遭延期，这些计划不得不面临虎头蛇尾的结局。
新西兰政府决定，针对私营社会住房机构的财政补贴将由去年的3740万纽币降至明年的3400万纽币，新西兰政府在未来两年中将平均每年提供3500万纽币的财政补贴。
鉴于新西兰国有社会住房机构Housing NZ公司所提供的保障性租金标准和市场租金标准之间的差距在不断拉大，新西兰政府已决定向广大公屋租户们新增3760万纽币的租金补贴，以保证公屋租金占租户收入的比例控制在25%的水平。
但财政预算中未提及向新西兰私营社会住房机构提供任何租金补贴，即便有预期认为，私营社会住房机构针对低收入租户提供的住房服务所占的市场份额将有所提高。
两年前，Housing NZ公司总裁Alan Jackson先生所率领的一支顾问团体曾向政府提议，政府应当向私营社会住房机构分配更多的公屋或提供更多的财政拨款，以帮助其在未来的5年内将市场份额提升至20%的水平，并向其提供租金补贴，以保证广大有着强烈租房需求的公屋租户们也能从中受益。
去年，新西兰住房部部长Phil Heatley先生也曾指出：“他希望看到更多不同类型的社会住房机构能够参与进来，并大幅提升新西兰的公屋房源存量。”
然而，昨天公布的财政预算对这一目标的定位却变的更加模棱两可。针对新西兰社会住房基金管理局（Social Housing Unit）在2012~2013的具体工作任务，财政预算是这样阐述的：“应当根据新西兰政府的规定，本着廉洁奉公的原则，合理地分配社会住房基金和未来的公屋房源。”
受新西兰房价升高和家庭收入减少的双重影响，“Welcome Home”贷款计划的潜在借款人数量已由7800万人降至4300万人的水平。新西兰政府决定向“Welcome Home”贷款计划增加财政拨款，即家庭年收入在8.5万纽币以下的借款人今后最高可以申请到35万纽币的房屋贷款。
而对于Housing NZ公司的公屋购置、建造和升级改造计划，政府的新增财政拨款将由1260万纽币降至1000万纽币。
然而，因漏水房屋索赔而产生的行政管理成本将由1870万纽币上升至3570万纽币，首次购房者在购置房产时从KiwiSaver基金中所提取的资金总额也将由1060万纽币上升至1300万纽币。
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