新西兰BNZ银行加入房贷减息大战
财经
摘要新西兰多家银行在前两周中相继下调了各自的房贷利率，为抢占信贷市场份额，新西兰BNZ银行今早削减了多项房贷产品的固定房贷利率。 由于欧债危机压低了全球经济增长和通货膨胀的预期，银行批发利率在过去的6周中下降 ...
后花园 新西兰房地产在线 5月23日，援引www.nzherald.co.nz的报道：新西兰多家银行在前两周中相继下调了各自的房贷利率，为抢占信贷市场份额，新西兰BNZ银行今早削减了多项房贷产品的固定房贷利率。
由于欧债危机压低了全球经济增长和通货膨胀的预期，银行批发利率在过去的6周中下降了约50~80个基点，这也是新西兰各家银行下调房贷利率的先决条件。
此外，随着大批银行客户将房贷固定利率调整为更为划算的房贷浮动利率，新西兰各家银行的利润率在过去的两年中也上涨了约40个基点。得益于银行利润率的提高，加之资产负债表显示银行拥有充足的可借贷资金，目前各家银行的市场竞争力也随之水涨船高。
由于各家银行的年度信贷增长率已由2005年前后的10%~15%的水平下降至目前的2%，现在各家银行正试图通过扩大贷款规模的方式来提高自身的利润增长率。
新西兰BNZ银行此前曾推出了5.10%的18个月期房贷利率，并刷新了所有银行同类房贷产品的最低利率纪录。然而，BNZ银行今早宣布再次下调房贷利率，将一年期房贷利率削减50个基点至5.25%，将两年期房贷利率削减24个基点至5.65%，将三年期房贷利率削减40个基点至5.75%，将四年期房贷利率削减40个基点至6.10%，并将五年期房贷利率削减40个基点至6.50%。
BNZ银行调整后的房贷利率与其它银行相比已基本持平。
与此同时，BNZ银行还将七年期房贷固定利率削减了56个基点至6.99%的水平，该行是新西兰国内唯一家提供七年期房贷固定利率服务的大型银行。BNZ银行宣布，将继续维持5.75%的6个月期房贷利率不变。
新西兰银行近期的减息大战是由Kiwibank银行最先发起的，Kiwibank银行在4月26日推出了4.99%的一年期房贷特惠利率，使用该房贷产品的借款人需要支付占房价30%的费用作为购房保证金。
随后，新西兰ANZ银行和其姊妹银行National Bank银行在5月9日将其一年期房贷利率下调至5.25%的水平。其它竞争对手银行也相继效仿，并纷纷下调了各自的房贷利率。
目前，新西兰各家银行的房贷浮动利率均在5.7%左右，但没有一家银行决定削减房贷浮动利率。但为了防止客户资源的流失，很多银行推出了5.3%左右的房贷特惠利率，但享受房贷特惠利率服务的借款人均需要支付比例较高的购房保证金。
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