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工党健康住房法案通过首读 要出租房必须加保暖

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工党健康住房法案通过首读 要出租房必须加保暖
Summary  近日,工党党魁Andrew Little的《健康住房保障法案》通过首读,该法案要求所有出租房必须配备绝缘保温、供暖以及通风设备。  法案首读以一票优势胜出,绿党、优先党、毛利党以及联合未来党投了支持票,而国家 ...

  Andrew Little表示,此法案能够在一定程度上防止儿童因居住于寒冷、潮湿、发霉的出租房而生病。同时,他还强调了该法案与政府提出的住房改变的区别。

  现在国会正考虑通过政府提出的一项住房改变法案,该法案要求在2019年7月前,那些没有绝缘保温隔热处理的出租房升级到2008年的房屋标准。但Little认为,如果房屋没有很好的供暖设备,那绝缘保暖的意义不太。

  如果Andrew Little提交的法案最终通过并成为法律,那么针对现有租约,房东必须在5年内将地板下和天花板的绝缘保暖升级到2008年住房标准;针对新的租约,那么房东必须在1年内完成房屋升级。

  工党估计,如果将该法案导致的房屋升级成本平摊到20年内,那么每周的租金会上涨6纽币。该预算是基于房东的改建成本,包括绝缘改造3300纽币,安装供暖热泵2500纽币,以及500纽币的通风系统修理费。

  但国家党政府住房部长Nick Smith认为Andrew Little的法案“作用不大且为时已晚”。他认为,工党提出的法案要求出租房在5年内升级,而国家党提出的住房修改则是3年。不仅如此,2001年和2008年住房标准之间的加热差别仅有5%。再者,从经济角度出发,要求所有房东将住房升级到更高标准也毫无意义。

  国家党政府估计,其住房改变提议导致的房屋升级成本平摊到20年内,每周的租金只会上涨3.2纽币。

   来源:新西兰天维网

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