房地产发展势如破竹 Bay of plenty经济前景乐观

就在人们对奥克兰房地产市场持观望态度的时候，Bay of Plenty的房地产市场发展却势如破竹。房屋建设审批额度已经达到了创纪录的6.83亿纽币。

截至今年10月，在过去的10个月内，Tauranga市政厅和Western Bay of Plenty市政厅审批的房屋建设额度达到6.8351亿纽币，而2003年来最高同期值为在2004年的5.4561亿纽币，相比之下过去10个月的总额多出去1.379亿纽币，差额高达25%。

今年10月一个月内市政厅就进行了总额达9.16亿纽币的389项建筑审批。而去年10月审批量为287，总额为4.83亿纽币。

Western Bay认证建筑师协会主席Mike Way表示，当地建筑工业正处于他记忆中最为繁忙的时期，他预计这种繁荣至少能够保持到2017年。从长期角度而言，由于地震加固工作会持续开展，商业建筑行业在未来的10年内能保持较好的发展态势。

他表示，建筑工程数量的增加导致当地的分包商奇缺。建筑公司纷纷表示每一个建筑工地的分包商都试图雇佣更多工人。“在我的职业生涯中，我还没有看到过建筑分包商们有这么大的压力。很多人每周要工作超过60个小时。每一个人都疯狂的工作期望能够及时完工好开始下一个工程。”

他说木工、水暖工和电工都很缺，尤其是木工。为别人打工的木工的工资大约25纽币一小时，自雇工人的工资这可以达到45-50纽币一小时，水暖工和电工的公司大约是60纽币一小时。

Jafa建筑公司老板Jeff Parkes说今年是公司创办10年以来最忙的一年。“非常疯狂，几周前我们不得不推掉一些工作，因为我们的建筑计划已经排到了明年4到5月。”

他说他今年已经雇佣了4-5个工人，但还需要更多工人，他认为很难找到有资格的建筑工。“我已经在Trade Me上登了8周的广告，还是没有雇佣到足够的有资格的工人。”

ASB银行地区经济报告相识，由于经济信心上升、劳动力市场繁荣再加上房地产市场乐观，Bay of Plenty已经击败奥克兰成为新西兰经济表现最佳地区。

Western Bay经济发展组织Priority One首席执行官Andrew Coker表示，很多因素促进Bay of Plenty的经济发展。其中之一是奥克兰很多拿着现金的首次购房者来这里寻找便宜的房屋。此外，猕猴桃产业也逐渐从Psa病毒的阴影中走了出来，今年的收获量超过了1.2亿纽币，比Psa病毒肆虐之前的产量还高。另外，专业服务、制造和通信技术行业的发展也十分迅猛。

Coker还表示目前Bay of Plenty有一系列的新工程正在计划中，包括大学校园、体育场、博物馆和旅馆，这将大大改变这一地区的面貌。

来源：新西兰天维网