新西兰央行定调：奥克兰房市没有泡沫！
财经
摘要 天维网11月13日报道 援引interest消息 本周三，央行决定继续实施高LVR限贷政策。 在财政和支出特别委员会会议中，优先党党魁Winston Peters提出奥克兰房市是否充满了“投机的泡沫”的质疑，央行行长Wheeler表 ...
天维网11月13日报道 援引interest消息 本周三，央行决定继续实施高LVR限贷政策。
在财政和支出特别委员会会议中，优先党党魁Winston Peters提出奥克兰房市是否充满了“投机的泡沫”的质疑，央行行长Wheeler表示，奥克兰房市目前没有泡沫，高LVR限贷政策实施之前有泡沫倾向。
Wheeler表示，奥克兰房市面临房屋短缺和50年利率新低的共同压力，再加上银行放贷竞争和移民潮的影响，奥克兰房价在2012和2013年度涨势凶猛。不过，去年10月实施的高LVR限贷政策使房市降温，房价年度涨幅从17%降至8.5%。
“目前的房价涨幅是8.5%，我不认为有泡沫。我认为去年10月限贷政策没有实施前，房市有着严重泡沫风险。那时奥克兰的房价涨幅是17%，现已约在8.5%。”
Wheeler说，“房价涨幅没有泡沫，但如果问我‘奥克兰房价是否过高’，我会说‘绝对的’。看待泡沫有两个角度，如果不实施限贷政策，房价涨幅将会超过17%达到20%以上。”
央行副行长Grant Spencer在之后的发言中指出，近年来，家庭债务的杠杆比率对比收入水平已全面放缓或下跌，“这是另外一个原因，为什么我们说没有泡沫。”
来源：新西兰天维房产
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