新政下投资首购多变幻，市场中房贷数据道玄机
头条Author: Jiarong Zhong
Summary根据央行的最新数据，4月份发放的房贷比3月份房市最火热的时候减少了大概$20亿。
后花园5月27日报道：
房地产市场曾经炙手可热，但现在热度已经退下来了不少。
根据央行的最新数据，4月份发放的房贷比3月份房市最火热的时候减少了大概$20亿。
4月房贷预批总金额为$84.86亿，低于3月创历史新高的$104.87。
随着央行正式收紧投资者贷款，首次置业者的占比出现了提高。4月份首次置业者借贷总额为$15.74亿，占所有发放量的18.5%，为这段时期以来最高的比例，远高于3月份的16.9%。
随着投资者贷款从去年下半年开始迅速增加，首次置业者贷款占比从去年7月达到20.4%之后就一直在下降。
就像上面提到的，投资者在4月份贷款总额为16.68亿，低于3月份的$23.23亿，占比也从3月份的22.2%下降至4月份的19.7%。
2019/20/21三年的4月份贷款发放总额分别是$54.52亿、$27.49亿、以及今年的$84.86亿，可以看出今年的发放量明显高于疫情之前的水平。
一般来说每年这个时候市场都会自然降温，但当目前各种不利因素共同作用之下，市场还会发生什么变化，我们拭目以待。
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