奥克兰中区住宅引发拍卖小高潮，近200人到场，超CV$10万成交
后花园9月9日援引OneRoof报道：
上个月底，近200人挤满奥克兰Mount Eden一套普通三卧平房的后院，参加拍卖会。
该物业位于Waitomo Avenue，最终以$162万的价格成交，比保留价高出$14.5万，这一结果让卖家和拍卖师都感到惊讶。
据了解，物业上市不到一周就提前举行了拍卖，因为卖家接受了一份$147.5万的报价。
Ray White房产经纪人Jane Horgan与同事John Campbell一起负责推广房源。她告诉OneRoof，他们对第一个周末的开放日有如此多的人出现感到措手不及。
“那是一个可怕的、阴雨绵绵的日子，我们每个开放日平均有46组人参观。”
幸运的是，几周后的实地拍卖日天气好转。近200人前来观看，14个竞标者出价竞争。
“显然，其中一些人在第一次出价后就退出了，这并不罕见。”
提前报价$147.5万的买家没有取得最后胜利，物业被一对夫妇以$162万的价格收入囊中，比CV高出$9.5万。
Horgan透露大部分的兴趣来自首次购房者和投资者，最让他们满意的一点是物业可以拎包入住。
就在Waitomo Ave房产售出几天前，Remuera一套位于Clonbern Road的三卧两卫翻新住宅以令人印象深刻的$197.7万售出，比$152.5万的CV估值高出了$25.2万。
买家是一户换房家庭，他们已经出售了之前的房产，并击败了其他10个注册竞标者，成功购得新家。
Horgan
“我们以为那是个例。结果有213组人参观，11个注册竞标者参加了拍卖。”
卖家去年10月以$105.5万购得物业，经过重新装修后卖出，账面利润接近$100万。
Horgan称这是一套全新的入门级独立住宅，位于双语法校区，对买家来说是一个巨大的吸引点。
在她看来，以上两套物业表明市场对位于市中心周边地区，价值在$200万以下且精心打理的住宅有着强烈需求。
“目前我们可能每周都能给你讲一个故事。$200万以下的市场，我们的开放日都非常繁忙。”
Ray White拍卖师John Bowring表示，每场拍卖的竞标者平均数量从1.3增加到2.3。
“买家们开始回到拍卖室。”
Harcourts全国拍卖经理Shane Cortese同意上述说法，越来越多的人参加并积极参与拍卖。
“竞标者数量翻了一番。人们说‘好吧，我现在要买了’，他们举手竞标，这在过去四周逐渐增长。”
他无法将其归因于特定的房产类型或价值，但他表示，在奥克兰市中心边缘地区以低于$200万的价格购买房产“可能是个不错的选择”。
“三年前不是这样的，$200万几乎是起步价。”
责任编辑：番茄捣蛋
