不付款，就清算，中国建筑硬刚开发商，Seascape停工案最新裁决公布

后花园3月27日援引NZ Herald报道：

奥克兰高等法院法官Greg Blanchard昨日发布裁决，支持中国建筑新西兰公司（CCNZ），要求开发商舜地集团新西兰子公司Shundi Customs在五个工作日内支付$3300万，否则CCNZ可以申请将Shundi置于破产清算。

法官在裁决中写道：“我命令Shundi在本裁决发布之日起五个工作日内支付法定要求中的金额。如果在该期限内未付款，CCNZ可以申请对Shundi进行清算。”

去年11月11日，由Graeme Christie等代表的建筑商被禁止采取进一步措施，强制执行建筑争议仲裁庭授予的$3300万裁决。

此前，BusinessDesk曾报道，中国建筑本应向Shundi提供其母公司的担保，但由于相关文件未能及时在中国有关部门注册，导致担保延迟。

去年8月，John Green的仲裁裁决后，位于Customs St East的Seascape大楼建设停工。

法官昨日在裁决中介绍了案件背景，表示相关文件现已完成。

“在我于2024年11月11日作出的判决中，我曾发布临时禁令，禁止中国建筑新西兰有限公司（CCNZ）根据2024年8月2日John Green作出的裁决采取任何进一步行动，或根据该裁决提起或继续任何相关程序，直到中国建筑第八工程局有限公司（CCEED）向中国国家外汇管理局（SAFE）注册母公司担保（PCG）为止。”

“在判决中，我还驳回了Shundi Customs提出的撤销CCNZ于2024年8月23日送达的法定付款要求的申请。该法定要求中涉及的金额约为$3300万，是根据双方建设合同仲裁裁决中确定的付款金额。然而，由于PCG未注册，临时禁令阻止了CCNZ在此期间执行法定付款要求。”

法官指出，PCG现已在中国完成注册。

中国建筑认为，随着母公司担保（PCG）在中国成功注册，先前的临时禁令已不再适用。

法院确认临时禁令失效然而，出于谨慎考虑，中国建筑仍向法院寻求确认，确保临时禁令已不再生效。Shundi Customs对此表示担忧，质疑PCG注册的有效期和金额上限。

根据法庭文件，Shundi表示担忧的原因有两点：

1）担保注册有效期： Shundi认为PCG注册将在2028年8月31日到期，担心若司法审查成功并推翻裁决后，无法及时执行担保。

2）金额上限： Shundi认为担保金额上限为$1.3亿，而其认为中国建筑在建筑合同下的最终责任可能超过该金额。

对此，法官Greg Blanchard在裁决中指出，Shundi的担忧不合理：

关于有效期， 法官认为三年零五个月的时间足够追求仲裁程序，如果Shundi迅速推进诉讼程序，将有足够时间达成最终结果。

关于金额上限，法官指出法院关注的是如果裁决被推翻，中国建筑需要返还Shundi所支付的金额，而非所有潜在责任。因此，$1.3亿的金额上限在目前的案件中并无直接相关性。此外，Shundi认为担保在中国的注册方式构成违约，但法官表示，即便如此，这在其他背景下或许具有重要性，但在当前案件中并不相关。法院关注的是担保注册是否足以允许Shundi在裁决被推翻的情况下向中国建筑第八工程局（CCEED）追偿。

最终，法官确认先前阻止中国建筑进一步执行裁决的临时禁令已不再有效。Shundi Customs被要求在五个工作日内支付$3300万。

Seascape公寓塔项目概况

项目定位： 新西兰最高住宅楼，187米高。

设计特色： 玻璃塔楼，52层包含221套公寓，北向海景。

停车设施： 五层地下停车场，为奥克兰市中心最深地下室，使用隔膜墙加固。

配套设施： 七层商业裙楼，包含零售、办公室、游泳池和健身房。

改造项目： 加固改造Ballantyne House并升级为精品酒店，White Rabbit建筑进行抗震加固。

关键时间线

2015年8月17日： Shundi与中国建筑签署早期承包商介入协议；

2017年9月5日： 双方签订正式合同，建筑设计尚未完成，仅处于概念阶段；

2020年： 疫情爆发，中国建筑获得延期；

2021年5月： 室内装修工程原计划完成；

2021年7月6日： 工程预计完工；

2024年8月2日： 建筑争议仲裁裁定中国建筑获得$3300万赔偿；

2024年8月22日： 因未付款，中国建筑暂停合同；

2024年11月11日： 法院指示中国建筑完成担保文件注册；

2025年3月26日： 高等法院裁定担保文件有效，Shundi须在五个工作日内支付$3300万。

Shundi Customs对此裁决的评论仍未公布，预计下周可能会有进一步声明。

责任编辑：番茄捣蛋