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疫后房市变化:用奥克兰的房价,在新西兰最具可负担性的城市可买到什么样的房子?

头条Author: Diane
疫后房市变化:用奥克兰的房价,在新西兰最具可负担性的城市可买到什么样的房子?
SummaryBayleys坎特伯雷的总经理Pete Whalan表示,他的团队注意到有着科技背景的海外kiwi咨询量上升,尤其是来自英国的。

后花园9月7日援引oneroof报道:回流Kiwi给新西兰疫后房市带来了热度,推高了拍卖场的价格,也给当地的买家制造了压力。

奥克兰是很多人关注的重点,但新西兰其他地区呢?

Bayleys坎特伯雷的总经理Pete Whalan表示,他的团队注意到有着科技背景的海外kiwi咨询量上升,尤其是来自英国的。

他表示,海外kiwi一直在基督城寻找家庭住房,一些情况下他们都没有亲自看房就买下了。基督城稳定的就业环境和比奥克兰低的房价吸引着IT从业人员。

然而,Whalan指出,海外kiwi在当前市场上占据的份额小,目前拍卖清盘率在75%,“以合理的价格买到一个不错的房子吸引着人们来这里。”

海外Kiwi的竞争反映到市场上影响显著,基督城上一周出现了一些引人瞩目的交易。

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Akaroa一套5居室的现代别墅,可赏海港,以128万纽币价格成交,比2019年CV高出43万纽币。而Cass Bay一套3卧别墅在拍卖前就引得买家争相竞价,最终以125万纽币卖出,高于CV价37万纽币。同样可赏水景,Mt
Pleasant一套翻新的4卧住宅以112.5万纽币出售,比CV高出7.5万纽币。

Smart Real Estate中介Dianne Fraser表示,和她联系的海外Kiwi是在寻找投资房产,“目前的汇率和基督城的房价,再没这么好的情况了。基督城是新西兰最后崛起的市场,目前价格依然可负担,人们说房产泡沫会破裂,但现在我们还没看到。

Ray White南岛地区经理Jane Meyer表示,基督城现在出现了新的紧迫感,开放日人潮涌动,竞标者众多。“买家和买家都意识到Covid-19情况变化有多快。”

Harewood一套3卧待翻新的房屋,开放日吸引了81组买家,10人竞标,最终以43.1万售出。

Ray White中介Vanessa Golightly表示,疫情以其他方式影响着基督城的房市。她收到一些买家的咨询,他们放弃了移居国外,现在想换房。“我遇到的几乎都已经准备走了,卖掉了房子,做了很大的决定去海外,尤其是去澳大利亚。”

尽管基督城的房价不可能涨到奥克兰那样的高度,但也不容易出现大幅下跌,“我们没有像奥克兰的涨跌,基督城的涨跌在1万左右,而奥克兰在10万左右。”

原文链接:https://www.oneroof.co.nz/news/38377

(责编:Diane)


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