利率下降、资本利得税取消，明年房市将腾飞？
新西兰Author: joy
Summary明年全国房价通胀率将从目前的2%升至7%。
后花园6月13日援引NZHerald报道：
西太平洋银行首席经济学家多米尼克•斯蒂芬斯表示，由于取消资本利得税和抵押贷款利率大幅下降，新西兰低迷的住宅房地产市场明年将再度腾飞。
他预计，明年全国房价通胀率将从目前的2%升至7%。
他表示：“取消资本利得税，再加上抵押贷款利率大幅下调，将改变游戏规则。”“降低抵押贷款利率必然会导致房价上涨，过去几十年这种情况一直发生。”
斯蒂芬斯表示，西太平洋银行之前的房价预测包含了一个假设，即资本利得税将在2020年出台，导致一段时间的房价下跌。但目前资本利得税已取消，因此2020年房价预期也相应上调。
多米尼克•斯蒂芬斯指出，一些负面因素抵消了前景的不利因素，包括禁止外国买家购买房产，以及即将对投资房产的税收损失进行圈护。
但是，央行较低的利率轨道将成为市场的一大推动力。低固定利率意味着存款和贷款更有可能成为新的投资，以及对于新西兰那些厌倦了更低的定期存款利率的储户，可能会首先考虑房产所有权。
根据预测，房价上涨的时间将相对较短，进入21世纪20年代，房地产市场将再次放缓。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12239858
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