Hastings CBD的住宅开发提议为解决住房危机提供了一个新思路

后花园新西兰房地产在线援引nzherald消息报道：为了增加城市活力，促进城市发展，Hastings区议会提议在Hastings CBD打造更多的住宅区，意味着人们很快就可以在Hastings CBD安家置业了。

本周一，一个听证委员会在Hastings区议会举行了会面，以听取关于是否在Hastings CBD一楼以上楼层进行住宅开发的建议。

虽然Hastings CBD在工作日非常繁忙，但一到夜晚就非常安静，所以议会希望加大CBD的住宅开发，让这里全天二十四小时都拥有超高的人气，从而达到增加城市活力和安全性的目的。

Hasting区议会环境政策组经理Megan Gaffaney表示，目前Hastings CBD只有部分特定地区允许进行小规模的住宅开发。而我们的计划就是改变现状，让更多的人可以居住在中心商业区。根据提议，CBD建筑的一楼区域继续用于商业用途，而一楼以上的空置区域则可用于住宅开发。同时也会打造出更多的停车空间和户外空间以满足人们的家居娱乐需求。

周一听证会上发言的意见提交者们对这一提议均表示支持。提交者Marina Dinsdale表示，加大市中心的住宅开发有着显而易见的优点，因为这样一来，市中心随时都会充满人气，进而可以增加城市的活力和安全性，同时还有助于改善出租房短缺的现状，所以利用Hastings CBD一楼以上的空置区域进行住宅开发非常有意义。同时她还强调，人们现在的住房观念已经从传统的独立住宅转移到了市中心公寓，公寓生活方式也变得越来越流行，这也为市中心的住宅开发提供了一个良好的契机。

Hawke's Bay地区卫生局也在会上提交了意见，整体上对该提议表示支持，不过也存在几点担忧。

卫生官员Nick Jones博士表示，卫生局对市中心小型公寓开发比较担心。因为这样存在“贫民窟式”的发展风险，而且这种风险已经在别的国家和其他地方出现过。单纯从公共卫生的角度来看，人口拥挤的狭小空间更容易传播疾病。根据最初的提议，studio公寓面积需达到35平米，不过后来被提高到40平米；而单室公寓需达到50平米，两室公寓需达到70平米，三室或多室公寓需达到90平米及以上。

同时他还表达了对噪音和通风的担忧。为了控制噪音，现在很多公寓安装了双层玻璃窗户，这也意味着，阻止噪音就需要关闭窗户，但关闭窗户，室内就不能通风，这同样不利于健康。

这次听证会由议员George Lyons主持，议员Bayden Barber、Wendy Schollum、Wendy Schollum以及外派员Peter Kay也参与了这次听证会。完成了公众咨询后，目前该会议以已经进入到了决策审议阶段。

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