您的房子值多少钱？陶朗加房价中值5年内上涨65%

后花园6月4日援引NZ Herald报道：

您买首套房花了多少钱？您知道您的房子现在值多少钱吗？过去5年里，陶朗加的房价猛涨，但房产中介表示，尽管如此，该地区依然是首次置业者的市场。

最新数据显示，过去5年中，Welcome Bay的房价中位数上涨了24万纽币。

根据OneRoof和Valocity最新报告，如果您2014年花费37.5万纽币在Welcome Bay买了一套房，那么它现在可能价值61.5万纽币左右，增幅为64%。

截至今年6月的一年中，Welcome Bay的房价中位数上涨了7%，位居同期表现最佳的城区之首。

报告显示，Welcome Bay在2018年有186笔房产交易，总价值达1.14亿纽币。

Robyn Williams

文具和书店老板Robyn Williams于1981年搬到Welcome Bay，他说当时这个地区几乎没什么房子，而现在却到处都是房屋。

Tremains地产公司丰盛湾和怀卡托地区总经理Anton Jones表示，Welcome Bay地区有很多新房正在建设中，这里很受首次置业者的欢迎。

Bayleys首席运营官Heath Young

Bayleys首席运营官Heath Young表示，与陶朗加其他地区相比，这个城区的房价更为可负担，另外改善的交通和绝佳的视野也是两大卖点。

在更广泛的陶朗加地区，房价中位数过去5年里上涨了65%，从40万纽币涨至66.5万纽币。

OneRoof编辑Owen Vaughan表示，陶朗加从传统的退休人员市场转变成首次置业者市场，推动房价快速上涨。

“尽管陶朗加多数住宅的售价在60万到75万纽币之间，但近1/3的住宅价格低于60万纽币，这对首次置业者来说充满吸引力，他们占贷款人数的23.6%。”

“去年，陶朗加的房价增长陷入停滞，中位数同比增长5.6%。一种普遍的‘观望’态度正在推动当地房价平稳增长，投资者在贷款人数中的占比也降至18.2%。”

Tremains地产公司丰盛湾和怀卡托地区总经理Anton Jones

Anton Jones表示，随着更多的首次置业者为了追求更好的生活方式涌入该地区，陶朗加的房地产市场发生了“重大转变”。

“陶朗加的人口也不断增长，就房价而言，这里市场繁荣，虽然房价增速有所放缓，但并未停止。”

Heath Young表示，更多的投资者和移民从奥克兰转向丰盛湾，推动了陶朗加的房价增长。

“陶朗加的房价正以‘健康’的速度增长，66.5万纽币的中位数上涨5.6%，总共增长了3.7万纽币。令人高兴的是，首次置业者的增加抵消了投资者的减少。首次置业者和其他买家现在有了更多的选择、时间和渠道，进入历史低利率环境。”

陶朗加过去一年房价增长的地区：

1. Welcome Bay $615,000 - $575,000 (7%)

2. Ōtūmoetai $700,000 - $655,000(6.9%)

3. Pyes Pā $735,000- $700,000 (5%)

4. Mount Maunganui $755,000 - $720,000 (4.9%)

5. Brookfield $565,000 - $540,000 (4.6%)

2018年房产交易量：

Welcome Bay: 186

Ōtūmoetai: 147

Pyes Pā: 279

Mount Maunganui: 380

Brookfield: 78

2018年房产销售总值：

Welcome Bay: $114m

Ōtūmoetai: $104,119,200

Pyes Pā: $192,239,807

Mount Maunganui: $312,919545

Brookfield: $43,263,250

房价最高前5名：

1. 5 Oceanbeach Rd, Mount Maunganui: $5.5m

2. 38 Te Ngaio Rd, Mount Maunganui: $3.1m

3. 22 Victoria Rd, Mount Maunganui $2.925m

4. 113 Waratah St, Matua: $2.9m

5. 214 Oceanbeach Rd, Mount Maunganui: $2.9m

(ref: https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12234486)