买房当天就转卖，奥克兰买家持有一个月获利近$4万
头条作者: 番茄捣蛋
摘要短短几个小时后，同一物业便在Prakash自己公司的网站重新挂牌上市。
后花园8月21日援引NZ Herald报道：
去年，一名地产从业人员在奥克兰南区买下一套公寓并在一个月后成功转售，获利$3.9万。
该物业位于Otahuhu的Avenue Road，含一室一厅，去年8月由Hills Real Estate所有人Rickhil Prakash拍卖购得，竞拍价为$29.1万。
短短几个小时后，同一物业便在Prakash自己公司的网站重新挂牌上市。一个月后再次成功售出，11月交割。最新售价为$33万，仍远低于$38万的CV估值。
Prakash向OneRoof证实，当时他曾经向卖家披露过自己的身份，并表明自己可能会以盈利或亏损的价格再次出手。他自己的计划是将物业卖给一个可能无法在拍卖上无条件竞拍的首次置业者。然而一个月后，最终敲定的新买家却是一名投资者。
对Prakash而言，一个月获利$3.9万虽然可观，不过与2020年和2021年的市场上升期相比只能算小巫见大巫，那时通过倒卖房产在几个月内获利$20万或更多的交易者大有人在。
Hills Real Estate公司网站现有不少待售房产，但Prakash表示他们主要是代客卖房。因为在当前市场环境下，几乎没有投资者会为了倒卖而购买物业。
“现在很难达成交易，因为房源库存很低，而且买家正在涌入。”
如今，位于同一公寓楼的顶层单元正在以$43万的要价挂牌出售，主要针对首次置业者、夫妇和投资者。OneRoof数据显示该物业上一次交易价格为$16.5万，发生在2015年，现有CV估值为$36.5万。
虽然要价高于CV估值，但Prakash却认为价格依然不错。由于是顶层公寓，可能会对首次置业者更具吸引力。
“很多首次置业者正在回归，因为他们知道市场已经调整，现在可以拿到一个公平且稳定的价格。”
责任编辑：番茄捣蛋
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