新西兰未来几年建筑行业前景如何？官方预测出炉，透露出悲观情绪……
后花园2020年12月22日援引NZherald网站报道：受新冠疫情影响，新西兰的各行各业都遭到了一定程度的冲击，其中就包括建筑行业。
近日，新西兰商业创新就业部发布了一份《2020年新西兰全国建设报告》（The National Construction Pipeline Report
2020 ），对建筑行业的前景做了一系列预测，整体趋势不看好。
报告中预测，在未来3年内，由于银行贷款政策收紧，新建住宅的数量将急剧减少。
其次，住宅建筑的价值到2023年仅能达到134亿纽币，与去年相比下降约43%。
另外，未来6年内，新的住宅许可颁发量将由2019年的37,000 多份/年缩减至平均26,800份/年。
住宅类建筑是建筑行业的重要组成部分，当经济形势发生变化时，通常遭受的打击也最大。
虽然这份报告透露出悲观情绪，但是建筑业委员会主席Graham
Burke在接受Morning Report 采访时称，一线人员感受到的现实情况并非如此。
“建筑商们说他们比往常都要忙，接下来几年的时间都被预定了。”他建议想要自己建房的人找好建筑商，并提前预定。
同时，他也发表了自己对于建筑行业的看法。
“如果建筑业陷入停滞，后果会很严重，新西兰政府应该采取更多措施来维持消费者信心指数，他们可以参考澳洲在2008年全球金融危机以后的做法。”
“政府现在自己建造的房子比我们过去几十年看到的都还多，而这只占建筑行业的一小部分。我们需要更多的私人住宅，政府需要更多的刺激私人市场。”
“政府应该尽快增加土地供应，我们知道建地十分短缺，特别是在奥克兰，所以做好基础设施建设会有很大帮助。土地的供应和成本可能是导致价格居高不下的最主要原因。”
“我们不希望看到货币政策收紧，因为这可能产生不良效果。”
他还指出，来自海外的建材出现了短缺，预计下一季度还会更加严重。
他认为，报告中所预测的走低趋势并没有现实依据，“任何行业都必须谨慎，况且我们正处于动荡的时代。”
报告还发现，虽然前景预测较为悲观，但是人们对于住宅的需求仍然很大。
新西兰商业创新就业部主管John Sneyd表示，“人们对于住宅的需求一直较为稳定，而且最新数据显示，新的住宅许可颁发量处于46年来最高水平。”
“未来新西兰各地的基础设施可能都将增加，特别是奥克兰和怀卡托/丰盛湾。基础设施是建筑行业中唯一一个被看好的领域，预计将于2025年达到101亿纽币，较2019年上升6.3%。”
《2020年新西兰全国建设报告》的其他预测包括：
-与2019年相比，到2025年底，奥克兰的总建筑活动预计将减少16％，至143亿纽币。怀卡托/丰盛湾预计将减少18％，至55亿纽币。惠灵顿减少35％，至20亿纽币。坎特伯雷减少57％，至30亿纽币。奥塔哥减少33％，至18亿纽币。新西兰其他地区减少29%，至47亿纽币。
-预计全国非住宅建筑活动（包括酒店、办公楼、商铺和工业建筑）将下降42%，即，从2019年的10亿纽币下降到2022年的58亿纽币，然后再在2025年恢复到74亿纽币。
-多单元住宅（Multi-unit dwelling）占2019年所有获许可的住宅的41％。受到新冠打击最大的估计就是多单元住宅，特别是公寓，预计它们将占2022年所有获许可住宅的32%。
对于身处不同行业的人来说，这一年注定都是不平凡的一年，你所在的行业受到了怎样的影响？你对所在行业的前景有怎样的预测呢？欢迎在下方发表评论探讨。
（责编：Grace）
