房租飙涨25%！新西兰这群租客惊呆了，房东却这样解释……

后花园内容部2020年2月11日援引nzherald网站报道：

近日，Whakatane一群“福利房”租客向媒体透露，虽然涨租是常有的事，但最近他们的房东竟然一下子涨租25%，这令很多人直呼难以接受。

据悉，这次被卷进舆论旋涡的，是陶朗加社会住房提供方——Tauranga
Community Housing Trust，该机构旨在向困难家庭提供可负担性住房，他们在Whakatane当地经营有72套住宅单元。从今年4月起，部分单卧房租客周租金将上涨38纽币至192纽币。其中一位租客表示，涨租以后，一些人的租房支出可能占其收入的50%。

然而，Tauranga Community Housing Trust却表示，涨租是为了负担不断增长的维护成本，以及达到健康住房标准。

据Spence Lane的一位租客介绍，他们这里有22套单元房，几乎所有的房租都上涨了，而涨幅多达25%。

她说：“有些困难家庭难以负担，这相当于每年2080纽币的租金，虽然有的人在上班，但大部分都是退休人士，他们的境遇并不好。”

民间组织Grey Power的发言人Susan
Anderson认为“福利房”提供方涨租的做法很“荒谬”。

她说：“新西兰房屋署和绝大多数社会住房机构一致认为，对于福利金领取者或退休人士来说，周租金不能超过其收入的25%以上。”

据悉，这批社会住房原为Whakatane地区议会管理，但在2015年交由Tauranga Community Housing Trust接管，后者表示，自接管以来，他们只涨过一次租，平均为10纽币/周。

据一位租客介绍，过去几年，租金每两年会上涨一次，但幅度均为10纽币/周。然而，今年的租金涨幅竟如此迅猛，达到了近40纽币/周，这令她颇为吃惊。

尽管如此，还是有部分租客未受影响，他们不少人的周租金只上涨了5纽币。

据悉，这部分租客是经由社会发展部申请的“福利房”，因此能够享受到相应的租房补贴。

Tauranga Community Housing Trust的发言人鼓励租客们去申请经济援助，或者其他形式的住房补贴。

他说：“我知道这种大幅度的涨租会令很多租客感到焦虑，除非再有新的维护成本，否则我预计不会再出现大幅度的涨租。”

面对住宿提供方的说法，一些租客表达了异议。

他们说：“哪有什么新的维护成本，就我所知，上一次除草还是在去年12月。”

据悉，目前Whakatane一套单卧公寓的周租金在200纽币至245纽币区间。

租客要哭了！今夏新西兰租金或再创纪录

新西兰统计局公布的数据显示，去年12月，新西兰全国周租金同比上涨了3.4%。

Infometrics的经济学家Brad
Olsen认为，2020年租金将继续保持涨势，但租金涨幅将低于去年。

另外，租赁法规的调整增加了业主的成本，这些成本也会随之转嫁给租客。

与此同时，Trade Me网站公布的数据揭示，去年11月，新西兰的租房询价量同比激增了17%，但租房库存却呈现疲态。

另外，新西兰全国的周租金中位数同比上涨了4.2%至500纽币。

Trade Me租房部门主管AaronClancy介绍，目前的租房库存十分紧张，但租房需求却上涨了17%。

他说：“就现在的趋势来看，市场已经进入了旺季，并且极有可能创造新的租金历史记录。”

原文链接： https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12307717

（责编：Gloria）