中区创造历史，中位价$120万！北岸成交量激增3成！封城前的房市太火了
后花园2020年4月16日报道：昨日，房地产协会（REINZ）发布了2020年3月的房产报告。
我们仔细阅读了报告中关于奥克兰的相关内容，并将其进行了整理。
（一）奥克兰各地区的房屋中位价
1.环比：2020年3月 VS 2020年2月
大奥克兰地区今年3月的房屋中位价为$950,000，环比上涨7.3%。
除了北岸，其他各地区今年3月的房屋中位价都较上个月有所上涨。
2.同比：2020年3月 VS 2019年3月
由于季节性因素的影响，相对于环比来说，同比更能反映出房价的真实走势。
首先，大奥克兰地区今年3月的房屋中位价（$950,000）比去年3月的$855,000同比上涨了11.1%。据悉，这一数字（$950,000）已经创造了有史以来的最高记录！
其次，中区今年3月的房屋中位价为$1,200,000，不仅比去年同期上涨了26.3%，更创造了该区的历史。
奥克兰另外一个房屋中位价在百万以上的地区就是北岸。当地今年3月的房屋中位价为$1,130,000，同比上涨10.8%。
（二）奥克兰各地区的房屋销售量
1.环比：2020年3月 VS 2020年2月
大奥克兰地区2020年3月的房屋销售量为2307套，比2020年2月份增长了12.8％。
从上面的表格中可以看出，在此期间，除了南部Franklin和南区Papakura，几乎整个奥克兰的房屋销量较上个月都有所增长。
2.同比：2020年3月 VS 2019年3月
相对于环比变动来说，房屋销量的同比变动更能反映出市场的真实走势。
大奥克兰地区今年3月的房屋销量比去年同期的2083套增加了10.8%。
从上面的表格中可以看出，在此期间，奥克兰各地区的房屋销量较前一年同期都有所增加。
其中，北岸的销量更是涨幅惊人，比去年同期增加了将近三成（29.6%）！
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封城前的房市太火了！只是在当时，谁也没想到，已经开始起飞的奥克兰房市会以如此仓促的方式戛然而止。
一些业内人士认为，疫情可能会在年底之前对房地产市场产生极其不利的影响。而各大银行的经济学家也已经在讨论，疫情将会让房价在未来下降多少个百分点。
总而言之，疫情的影响会有一定的滞后性。到了四五月份，疫情对奥克兰房市的影响才会更加明朗。
（责编：Roy Liu）
