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新西兰房市大新闻!负扣税于明年取消!

房产作者: Diane
新西兰房市大新闻!负扣税于明年取消!
摘要新西兰政府宣布房产投资的负扣税(negative gearing)将于2019年终止。

后花园新西兰房地产在线5月3日报道:

新西兰政府宣布房产投资的负扣税(negative gearing)将于2019年终止。

目前投资者可以按照较低的收入纳税,从而抵消损失。但政府表示,负扣税仅仅是对房产投机者的补贴,将从明年开始取消。

财政部长Grant Roberson表示:“这是房地产市场的扭曲,我们希望确保首次购房者得到公平对待。”

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负扣税的做法是扭曲的,因为投资者可以减少税收来抵消损失。

但新西兰房地产协会(The Property Institute)对此非常不满。

首席执行官Ashley Church说: “我们非常失望,因为这背后的理由基本上是出于对房东的嫉妒和惩罚。”

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负扣税的原理是这样的:如果投资者购买房产,支付了4万新西兰元的贷款和花费,但只获得了3万新西兰元租金,他们可以从其应缴税的收入中扣除1万新西兰元,从而支付较少的税收。比如一个人收入在8万新西兰元,但他缴税部分只有7万新西兰元。

国家党表示,取消负扣税不仅会损害房产投机者的利益。

党魁Simon Bridges 表示:“我们必须小心,不会吓跑父母辈的房地产投资者,新西兰中产阶级的人只是想要投资一点。”

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房地产协会表示,当房屋库存已经很低时,针对房东是没有意义的。

Ashley Church 说:“所有这一切都将吓跑房地产投资者,特别是首次投资房产者,这将减少出租物业的数量。”

房地产协会表示取消负扣税将导致租金上涨 。 但一些专家支持政府的决定。

金融作家Mary Holm告诉 Newshub,负扣税使房产对于那些负担得起的人来说成为一个“可笑的好投资”,这并不公平。

【据Newshub消息编译整理】

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