出租屋被用来贩毒，房东痛心疾首！新西兰律师提醒：这类住宅尤其当心！
后花园2019年9月9日援引nzherald网站报道：
上周五（9月6日），新西兰海关破获了一起特大运毒案，现场缴获了469公斤毒品，市值达2.35亿纽币。
据悉，这是新西兰迄今为止破获的最大跨国运毒案；这起案件的特别之处在于，被捕的3人是在Airbnb出租屋内从事的非法活动。
好好的挣钱生意，竟然成了犯罪窝点，涉事业主也着实倒霉。
律师行业专家Tim Jones以及奥克兰地区法学会前任主席Joanna Pidgeon指出，Airbnb出租模式可能存在漏洞，为违法分子提供了可乘之机。
他们建议想要从事Airbnb生意的业主提高警惕，在将房子出租之前，对潜在租客做好尽职调查。
另外，Jones和Pidgeon认为公寓业主面临的风险最大。
Pidgeon认为，公寓业主尤其需要当心，而那些想从事Airbnb生意的人，一定要“亲自”调查租客的身份背景，然后再接受预订。
上周五，警方和海关的调查人员曾表示，如今有很多海外犯罪分子正利用Airbnb出租房和储物柜来从事贩毒活动。
在上周五逮捕的3人中，其中1人就住在奥克兰海滨区Quay St的一栋公寓里。
海关调查经理Bruce Berry表示，他们在上周四的突击行动中，一共搜查了9套物业，其中只有1、2套是商用物业，其余全部是住宅。
专家指出，从事Airbnb生意或类似民宿生意的房东，尤其需要防范“贩毒走私”；这些罪犯通常具备一定特征，比如他们坚持要以现金来支付租金，或者声称要长期租房。
Jones认为，Airbnb网站应该制定相关措施来保护房东。
同时，他也建议新西兰业主提高防范意识，不要轻易将房源出租。
Tim Jones
Pidgeon表示，目前很多物管公司都对Airbnb经营活动表达了担忧，其中一些人甚至想申请禁令。
她说：“业主如果想把公寓用作Airbnb运营，第一步就是要核对是否符合物管条例，有的公寓会因为规划管理和资源许可等原因禁止业主从事Airbnb活动，但有的物管公司可能不是非常严格，这些物管公司通常会制定一些规则来降低Airbnb经营所带来的负面影响。”
Pidgeon认为，为了防止将公寓租给罪犯，业主应当采取一定保护措施。
Joanna Pidgeon
他说：“虽然Airbnb有一套专门针对租客的筛选系统，但说到底，房东是将自住房或投资房租给完全陌生的人。如果房东打算将房子长期出租，就需要租客提供介绍信，并对其进行审查，这一要求同样需适用于短租房。”
Pidgeon建议：“在接受预定前，房东需要对潜在租客进行一番细致的审查——仔细阅读他们的资料，如果可以的话再看看评价反馈。另外，房东也可以上社交网站查一下，如果对方的资料是空白的，可能就有疑点。最后，相信你的直觉，如果对方看起来有问题，就直接拒绝。”
Pidgeon给出的其他建议还包括：购买保险，或亲自跟租客见面。
她说：“一旦房东发现了可疑之处，需立即联系警方。由于Airbnb对租客管理不及商业住宿，所以容易吸引犯罪分子。通过采取上述措施，物管公司和房东可以防止被卷入犯罪活动中。”
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12266011
（责编：Gloria）
