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Unitary Plan引发争议!奥克兰CBD豪华公寓躺枪!

头条作者: Roy Liu
Unitary Plan引发争议!奥克兰CBD豪华公寓躺枪!
摘要Unitary Plan不仅加快了住宅地产的开发速度,对酒店等商业地产的兴建也造成了深远影响。

后花园2020年7月1日报道:不知不觉间,Unitary Plan已经问世4年了。在这期间,奥克兰到底发生了怎样的变化?

除了新房建筑许可发放量激增之外,现有城市地区的密度也在增加。

需要注意的是,Unitary Plan不仅加快了住宅地产的开发速度,对酒店等商业地产的兴建也造成了深远影响。

比如,由澳洲地产开发商94 Feet在奥克兰市中心打造的豪华酒店Indigo Hotel(英迪格酒店)。据悉,该酒店拥有41层,总造价约$2.5亿,坐落在奥克兰市中心St Patrick大教堂旁边的51 Albert St。值得一提的是,这里原本拥有一栋极富历史特色的建筑物。根据94 Feet的开发方案,这一历史建筑的外观将得到保留。

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据悉,由于该酒店所处的这块土地属于未利用的混合型策略用地,因此,除了225套常规套房外,94 Feet还计划额外打造29套豪华公寓。其中,225间客房位于1-30层,29套公寓则分布在31-41层。这些公寓的面积从350平米到720平米不等,而面积为720平米的双层顶层公寓的售价高达$1500万。在这29套公寓中,有15套已经售出。

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不过,该工程却在近日引发了批评。St Patrick大教堂的律师Gregory Shanahan表示,Indigo Hotel在建成之后,将会让St Patrick广场沦为一个幽暗的“山谷”。由于四周都是高大的建筑,St Patrick广场这一城市绿洲将会失去色彩。此外,在两年多的施工期间,噪音和灰尘也会对广场造成永久性的负面影响。

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Gregory Shanahan将矛头直指Unitary Plan,他认为奥克兰统一规划不应该让大型建筑在St Patrick广场旁边修建。除此之外,Gregory Shanahan还批评了一系列在奥克兰市中心动工的新公寓,不过,他强调开发商没有做错任何事,真正有问题的是Unitary Plan。

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(责编:Roy Liu)

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