这7点，让你的房子很难卖出去…

后花园新闻部8月20日援引Oneroof报道：一些卖家想不通，为什么自家的房子总是吸引不到买家。对此，新西兰房地产协会前CEO Ashley Church分享了自己的经验：

几年前，我曾打算在惠灵顿买一套房子，并且在网上无意中发现了一套堪称完美的乡村别墅。

这幢别墅既有雅致宁静的田园氛围，同时离惠灵顿CBD仅15分钟车程。无论是面积还是价格，都非常符合我的预期。

唯一反常的一点是，这套房已经挂了很长时间也没人买。但是我没管，仍然决定去看房。到了现场，我就明白为什么这套房没人买了。

虽然它处在乡村地区，但是它旁边是一条高速，不仅会带来恼人的噪音，还会给人造成生命危险。所以最后我没有买这套房子。

造成买家不想买一套房的原因有很多，但下面几大因素值得特别注意，卖家们可以作参考。

1. 地段

不得不承认，在某些城区，房子要比其他地方的更难卖。如果你所在地区的房屋中位价远比你所在城区的均价要低，那么你的房子可能就处在这类城区之一。

2. 噪音

虽然在CBD买家不是很看中这个问题，但是持续不断的噪音（特别是道路噪音）确实是打消潜在买家购买欲望的主要因素之一。

3. Plaster 材质的外墙

这种材质常与漏水房联系起来，导致有些买家只要看到房源照片上看起来像是这种材质，他们就根本不会有看房的欲望。

4. 邻居的房子

所谓“物以类聚，人以群分”，房子也是如此。就算你家草坪剪得再平整，房子维护的再好，如果你的邻居家杂草丛生，破烂不堪，那你的房子想必也很难卖出去。

5. 街道名称

是的，你没看错，街道名称也对你卖房有影响。有时候因为街道名字很蠢，很难念或者具有冒犯意味，房子也不好卖。

6. 入口

如果你家车道入口形状奇怪，或者很陡峭、狭窄，如果你院子里倒车的地方有限，如果你家门口有无数个楼梯……那房子就很难吸引买家。

7. 缺少停车位/车库

除非像惠灵顿这种本来就缺少缺少停车位/车库的城市，不然在其他城市，这一点真的会让你的房子很难卖。

不知道看完这7点您有何感想，如果可能，您可以尽量改善这些缺陷。还要记住一点，一定要耐心等待，并且定价要灵活。只要你等的时间够久，或者你愿意跟买家协商价格，那你就有更大的机率找到那些愿意忽视这些缺陷的买家。

原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/36580

（责编：Grace）