中位数$130.8万！北岸房价制霸全国，亚裔人口将扎推这一地区
后花园6月9日援引OneRoof报道：
眼下，奥克兰北岸已然成为全国房价最贵片区。
OneRoof最新房价数据显示，北岸房价中位数现为$130.8万，而去年同期仅为$105.5万。
换言之，短短12个月内上涨$25.3万，涨幅高达24%，力压常年稳居第一的皇后镇湖区。
尽管经历疫情冲击，皇后镇湖区却并未如外界预料般下滑 ，中位数不降反升，以9%的涨幅来到$110.万，同比增加$8.8万。
来自Bayleys的Jonathan de Jong主要专注于北岸Long Bay、Mairangi Bay和Coatesville的房产业务，在他看来，北岸市场之所以格外火爆，与有意进入该地区的大量新买家密切相关。
“一直到今天，我们仍在以让自己都大吃一惊的价格售卖住宅，原以为最多能卖$130万，最后却卖到$150至$160万，现实就是市场非常强劲。”
例如近日出售的一套Torbay三卧住宅，因接到$145万预报价业主决定提前拍卖，最终以$157.8万价格成交。
作为待翻新物业，$145万的预报价着实不低，可即便如此，拍卖当天仍有5组买家激烈争抢。
虽然市场行情高涨，对北岸而言，当前最大的问题却是房源存量不足。想离开的人早已离开，那些仍在场内的人担心一旦出售，就再也没有能力买入。
事实上，北岸住宅市场在过去一年已经出现重大转变，对公寓的需求正与日俱增。
“在很长一段时间内，公寓市场非常惨淡，现在则开始起飞。”
“Long Bay的Beach and Cavalli公寓项目已经售罄，但12个月前大家还在苦苦挣扎。”
不仅如此，高端公寓的市场吸引力也在同步上涨。
Harcourts Cooper & Co执行董事Martin Cooper认为，北岸居民的家庭收入通常处于最高水平，可以视为高就业率的表现之一。该地区拥有多所高分学校，就业机会充沛，且靠近CBD，十分适宜生活。
考虑到发展历史不过50年，北岸的新锐气质对新移民分外友好。预计到2040年，Albany将容纳超过50%的亚裔人口。
另外，诸如Beach Haven和Birkdale等传统房价可负担地区，正在经历升级重建。
责任编辑：番茄捣蛋
