奥克兰买家大举涌入！新西兰这个地区的房价一年被推高了20%！

后花园新西兰房地产在线援引nzherald网站报道：

近期一份报告显示，Hawke's Bay当前的房市如火如荼，部分地区的房价在过去3个月里直线上升，涨幅超过了10%，而背后推手正是大举涌入的奥克兰买家。

如果仔细对比近期的数据，就不难看出——Hawke's Bay的房价正在经历强劲的增长，这与其他很多房价停滞的地区形成了鲜明对比。

据悉，Hawke's Bay房价增速最快的城市为Hastings——在截止到今年1月31日这个季度中，该地区的房价增长了10.8%。与此同时，Hawke's Bay中区的房价年涨幅则接近20%（19.6%）。

Napier的房价同比增长了11.3%，仅过去一个季度就增长了4.3%。

QV房产顾问Nicola Waldon指出，Hawke's Bay的房价之所以大涨，主要是受到了其他地区买家的推动，其中就以奥克兰买家为主。另外，很多开发商也将目光投向了这里，希望能通过翻新房产和转卖房产来赚钱。

Waldon表示：“总的来说，供应短缺和低利率在继续助涨房价，优质房产卖得很快，这显示出Hawke's Bay的房市十分火热。”

她说，奥克兰的房屋均价仍在100万纽币以上，但在Hastings，你只需用一半的价格（当地房屋均价为50.4万纽币）即可买到。

据新西兰房地产协会的数据显示，Hawke's Bay房屋平均销售价格为44.5万纽币，相比全国平均销售价格——55万纽币——要低10多万纽币。然而，过去5年来，该地区的房价却上涨了15万纽币之多。

QV资深房产顾问Paul McCorry指出，对于奥克兰买家来说，Hawke's Bay有望成为“新的陶朗加”。

他说：“Hawke's Bay气候温和，生活方式轻松悠闲，而且房屋均价仅为53万纽币，就性价比而言，完胜其他的乡村地区。就拿陶朗加为例，这里的房屋均价在72万纽币以上，结合上述因素考虑，性价比似乎不及Hawke's Bay。”

McCorry认为，Hawke's Bay的房价还有进一步的增长空间。

Chris Hamilton两年前从奥克兰搬来了Napier，她说：“我妹妹住在这里，我一年会来Napier探望她几次，没想到逐渐爱上了这个地方。”

Hamilton表示：“这里生活节奏很慢，而且居住生活轻松悠闲，住在这里的人们是真的会停下来向你道早安，询问你今天过得怎样。他们不会无视你，也不会有偏见，这跟奥克兰太不同了。”

然而，最吸引Hamilton的，还是Napier迷人的海岸线。

她说：“我喜欢去海边，喜欢骑着我的滑板车在海边徜徉，有时候我会去镇中心，欣赏这里的装饰艺术建筑，我实在太喜欢它们了，这样的生活在奥克兰是完全体会不到的。”

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12203816