重大福利！$120亿基建项目敲定，奥克兰房市会否迎来重大逆转？
后花园内容部1月29日综合报道：
今日，中央政府公布价值$120亿的基建投资大礼包，涵盖交通、教育、医疗等方面。
其中，奥克兰可谓最大赢家。
奥克兰市长Phil Goff今日表示，市议会多项交通基建项目得到中央政府大力支持。
经总理Jacinda Ardern确认，奥克兰获得投资的交通项目包括：
Mill Road走廊
连接Manukau，Papakura和Drury，投资金额$13亿，2022年下半年动工。
Penlink
连接Whangaparaoa半岛和1号高速，投资金额$4.11亿，2021年下半年动工。
Papakura至Drury公路：
双向6车道，单向各3车道，投资金额$4.23亿，2020年下半年动工。
Quay St/Britomart至Wiri：
铁路连接工程，投资金额$3.15亿，2020年下半年动工。
Papakura至Pukekohe：
电气化交通工程，投资$3.71亿，2020年下半年动工；
Drury：
新增2处火车站，投资金额$2.47亿，2023年动工；
SkyPath和SeaPath：
连接北岸至CBD，投资金额$3.6亿，2021年动工。
SkyPath效果图
SeaPath拟定线路（红色）
经数月沟通，市议会与中央政府已经就奥克兰基建达成一致意见。Goff称，作为占据全国逾半数人口的大型城市，中央政府的财政支持将让奥克兰交通在未来十年内获得公平、合理的发展机会。
由于人口快速增长，奥克兰长期面临基础设施无法配套的巨大压力。因此，奥克兰需要以投资为手段，缓解交通拥堵、碳排放、生产力下降等不利影响，将奥克兰建设成一个具备全球竞争力的国际都市。
在交通建设方面，市议会一方面为新兴社区提供配套道路规划，另一方面还将鼓励发展多种交通模式，以此应对城市拥堵。
早在2018年，市议会已经与中央政府就交通改善达成一项联合投资计划（ATAP）。该计划曾创下未来10年交通投资的历史新高。此次新增的交通投资将与ATAP实行双轨并存。
“新增投资不仅有利于奥克兰早日实现ATAP目标，同时也让市议会有余力应对其它迫在眉睫的交通需求。”
Goff坦言，此次中央政府的财政支持虽然不可能一举解决所有问题，但可以推动缓解城市交通拥堵。
对奥克兰地产市场有何影响？
作为Archiland奥克兰建筑设计院董事长，Dylan Huang认为，此次中央政府的基建投资将带动奥克兰火车站周边物业大幅升值，尤其是南区。
“Britomart - Wiri铁路将进一步提高南区交通便利性，而火车站周边物业会率先涨价。”
“以欧美及澳大利亚等大型城市为例，火车站周边物业的升值潜力巨大，中国也有很多城市的楼盘是以地铁站为卖点。”
他表示，现有市场远远低估了奥克兰城区的火车站周边物业，房价还有巨大上升空间。
另外，此次确定的交通基建项目有多个位于奥克兰南区，如Mill Road、Papakura至Drury公路。在Dylan看来，南区Papakura至Pukekohe铁路工程十分令人期待，预计将大幅带动沿途Drury和Paerata的发展，激活土地潜力，尤其是Drury南部和Pukekohe北部的Future Urban黄区。与此同时，Karaka周边的基础设施配套也会更加完善，让整体区域环境更加趋于成熟。
尽管前景看涨，但Dylan并没有对政府公布的基建投资规划表示盲目乐观。他认为，根据往届执政经验，工党确实会对基建投入大量财力，并否定一些国家党遗留的基建计划，这届也不例外。如果今年工党连任，那最新基建规划将更有可能落实到执行层面，否则只会沦为纸上谈兵。
Dylan从奥克兰设计院同行处了解到，此次涉及的基建方案需要耗费大量设计成本。如果规划确定却无法付诸实施，譬如国家党一度力推却最终被工党束之高阁的East-West Connection，最终只能白白浪费纳税人的钱。因此，大饼已经有了，但能否真正吃到嘴里，目前还不好断言。
新西兰打工族聊房产主播Ben对此有类似看法。
“所有规划项目都是在今年9月大选之后，所以说，今年大选结果将在很大程度上影响项目能否推进。”
“因此短期内，奥克兰房价并不会出现太大变化，但很可能提振市场信心。”
纵观政府价值$120亿的基建投资规划，重点内容如下：
交通
1. 奥克兰、怀卡托、丰盛湾、惠灵顿、坎特伯雷、皇后镇等地共获得总额$68亿的交通项目投资，总额占比达一半以上；
2. 轨道交通获$11亿投资，其中$9亿在奥克兰；
3. 奥克兰获$22亿用于新修道路，包括Penlink、1号高速Papakura至Drury路段拓宽，Mill Rd 4车道高速。
4. 奥克兰北岸大桥用于步行和骑行的SkyPath项目获批。
医疗
医疗部门获$3亿基建投资，主要分布在4大领域：
儿科及妇产科保健：$8300万
精神健康及成瘾治疗：$9600万
区域及农村服务项目：$2600万
升级并修复老化医院设施：$7500万
另外，新增$2000万应急基金。
气候变化
学校获拨$480万用于能源升级基建项目，以生物质燃料取代煤炭发热。
医院获拨$520万用于能源升级，用途同上。
（责编：番茄捣蛋）
