大逆袭！从住公屋到买下首套房，这个奥克兰家庭如何做到？
后花园新闻部2019年8月15日援引NZ Herald报道：
Grace Lauina一家住在奥克兰，他们家的置业之旅可谓一路坎坷。
Grace Lauina一家
她父亲曾经梦想为全家人买一间房子，安居乐业，尽管还要资助亲戚，但他依然为了梦想，一直兢兢业业地工作。
然而在五年前悲剧发生，有骗子以帮忙攒钱买房为由，将这位老父亲的毕生积蓄都骗光了。
当置业之梦似乎逐渐远离时，Lauina和她的丈夫参加了一个个人理财的课程，向Tāmaki Regeneration项目寻求帮助。
三年后，他们成功偿还了部分债务，并在最近搬进了位于Glen Innes的一套全新的四居室住宅，他们以共有产权的方式，与新西兰住房基金会(NZ Housing Foundation)共同购买房产。
Grace说：“我们激动得无法用语言来形容，我们已经无数次开车经过这个房子，但只能从外面看看。”
奥克兰的这户人家并不是唯一的成功案例。住房基金会今年已经帮助大约50个低收入家庭购置了他们的第一套住房，在过去8年里已经帮助了300多个低收入家庭购置了住房。
然而，奥克兰房价在经历了10年的暴涨之后，由于许多家庭仍然被挡在房地产市场之外，这只是沧海一粟。
新西兰储备银行本周公布的数据显示，奥克兰近一半首次置业者，需要偿还的房贷是他们年薪的五倍。
而且在购房者申请贷款前，他们必须筹集巨额存款，还要支付奥克兰高昂的房租。
为了帮助年轻的新西兰人能够实现居者有其屋，由议会和政府组建的Tāmaki Regeneration Company，联合新西兰金融能力委员会（Commission For Financial Capability），为人们提供财产管理课程。
2016年，Lauinas参加了一个为期7周的课程，并一直有Tāmaki Regeneration的工作人员给他们提供帮助。
该组织的Peter Kordtz说，2016年参加这么课程的家庭，在短短几年内就成功偿还了高达5万纽币的债务，并在今年搬进新家。
Lauinas的丈夫Mativa说，这份指南帮助他们的家人区分什么才是必须的。
快餐食品被自己煮的食物代替，100纽币的耐克T恤被10纽币的衬衫所取代。
这家人还在还之前以高利率购买的一辆汽车。
Mativa说：“这就像为了兴趣而买两辆车一样——但我们从中吸取了教训。”
Grace Lauina一家的新家，是“自租自住”计划的一部分
对于乔迁新居，他们一家依然非常兴奋。
然而，他们的置业之旅还没结束。在入住的前五年，他们需要向住房基金会缴纳“可负担房租”，根据规定，租金是他们收入的30%。
这使得他们能够有余力存点钱，作为日后所用。
五年后，他们就可以把这笔存款，以及他们享有的25%产权去申请住房贷款。
基金会总经理Dominic Foote表示，通常情况下，家庭能够以房屋60%的产权申请住房贷款，而住房基金会则会保留40%产权。
多数家庭会在随后的五到六年内，买断住房基金会那40%的产权。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12258377
（责编：jiarong）
