去年有$171亿新西兰资产落入海外买家之手，中国贡献有多大？
后花园1月10日援引NZ Herald报道：
2019年，价值$171亿的新西兰资产被海外资本买走，几乎是2018年的两倍。对此，中央政府计划进一步限制海外投资。
自工党上台后，尽管已经对海外投资有所行动，尤其在住房和奶业牧场方面，但商业交易仍火速蹿升。
官方数据显示，2018年，审批通过的海外交易仅有82笔，去年一举跃升至131，涨幅高达60%。其中，加拿大为最大买家。
总交易金额上涨70%，从2018年的$101亿涨至$171亿。其中，加拿大贡献了$11亿，几乎是中国（$5.2亿）的2倍。日本$5.1亿，丹麦$4.7亿，新加坡$4.59亿。
为加强新西兰资产保护，11月，副财长David Parker概述了一系列计划，以防止海外资本购买关键基础设施、军用技术或重要媒体，并将对有意从事水资源出口的投资者展开新测试。
Parker称，主要变化是新增一项国家利益测试，即某些量级的资产出售必须首先获得政府批准。
一份来自海外投资办公室（OIO）的数据显示，2019年前11个月，获批交易数量与去年同期保持一致。至于全年数据，则要等到本月底才能对外公布。
即便如此，现有信息也已经可以清晰描绘出新西兰的海外资本全景图。不难发现，海外资本对新西兰兴趣日涨。
去年，涉及海外资本的最大3笔交易申请分别为：
1. BNZ和National Australia Managers Limited，以RMBS Trust信托经理的名义，申请购买BNZ债券，净投资额高达$12亿。
2. 拥有24%美国资本的Titan AcquisitionCo New Zealand收购Trade Me 100%股份，净投资额$10亿。
3. 墨西哥Global Valar出资$5.75亿，收购Restaurant Brands New Zealand，后者旗下拥有Carl’s Jr.、KFC、必胜客、Taco Bell等品牌的总特许经营权。
独立产权土地方面，面积最大的3笔获批交易分别为：
1. 瑞士Kauri Forestry LP拟在South Wairarapa收购4273.5公顷土地。
2. Kauri Forestry LP在Northland 收购1876.8公顷土地。
3. 来自奥地利的Veronika Leeb-Goess-Saurau，在Masterton购入1727.7公顷土地。
Campaign Against Foreign Control of Aotearoa是一个反对海外资本过度侵占新西兰的NGO组织，组织成员Murray Horton认为，去年的海外投资金额之所以大幅上涨，主要归咎于宽松的法律制度。
Horton称，除了限制海外资本购买lifestyle和住宅，政府几乎毫无作为，整体局面并未发生实质性变化。
工党政府上台不久，财政部长Grant Roberston便发布农村土地指导条令，要求OIO审核农村土地出售所产生的影响，包括就业、出口和加工。
在Horton看来，投资活跃说明海外买家在新西兰的业务开展一如既往，上述情况将持续至2020年。在大选结果出来之前，投资或许有所放缓。如国家党获胜，投资行为必将激增。然而，就算工党再度当选，Horton认为形势也不会特别好转。
作为毕马威（KPMG）税务合作伙伴，负责并购交易咨询税的Greg Knowles和Horton持相反意见。他认为，海外资本对于新西兰的经济发展十分重要。
另外，Knowles表示农业交易确实有所放缓。
“受政府干预，海外资本收购乳制品企业十分困难。事实上，法律比以前更加严格，而成片购买农村土地也已经行不通了。”
José Parés Gutiérrez是墨西哥公司Finaccess Capital的首席执行官，该公司已于去年成功接管Restaurant Brands。他曾在去年早些时候表示，新西兰的OIO审批流程堪称世界最佳，不输美国、东欧和俄罗斯。
目前，有关新西兰最大肉鸡供应商Tegel收购，及Oceana Gold申请Waihī 矿场扩建的反对声音已经不绝于耳。
去年10月，加拿大Mercury Agriculture LP公司被禁止入股Rangitata Dairies，后者在南岛持有大量农场土地。
与此同时，政府却对林地交易大开方便之门。去年9月，共有9笔林地收购申请获批。
（责编：番茄捣蛋）
