离开中国返新，买家砸$620万购入奥克兰豪宅，比CV低$140万
头条作者: 番茄捣蛋
摘要代理中介Paul Neshausen称2021年CV估值无法反应市场价值，但补充称Glendowi豪宅的建筑设计历久弥新，永不过时，且坐拥世界一流海景
后花园9月6日援引OneRoof报道：
Barfoot & Thompson中介近日表示，一套奥克兰豪宅在7月以远低于CV估值的价格售出，是市议会不合理估价搅乱市场的典型案例。
该豪宅位于Glendowi的Riddell Rd，尽管CV估值高达$760万，最终成交价格却仅为$620万，被一名刚从中国回新的买家收入囊中。
代理中介Paul Neshausen称2021年CV估值无法反应市场价值，但补充称Glendowi豪宅的建筑设计历久弥新，永不过时，且坐拥世界一流海景。
他表示自己卖过成交价比CV价低20%的住宅，也卖过低100%的住宅，说明CV并不总能反映住宅在市场中的真实位置。因为对市议会而言，CV价的意义在于确定地税，工作人员不会去逐个检查物业状况。
“他们不知道住宅旧了还是新了，海景有没有被遮挡，这些都不会考虑。 最新数据是基于两三年前估价的一种综合增长。”
即便如此，他称多数业主依然期待一份更高的CV估值，虽然需要为此缴纳更多地税，但在卖房时有助于获得更高价格。
据悉，Glendowi豪宅的卖家是一名美国人，曾经对室内展开现代化改造。买家回新后一眼相中，交易很快达成。
“买家从看房到买房只花了两周时间。”
Neshausen将该豪宅形容为一个永恒的家，配备大落地窗、恒温泳池和一些令人惊叹的元素。
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