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养狗太邋遢,奥克兰租客接2000纽币罚单!

头条作者: joy
养狗太邋遢,奥克兰租客接2000纽币罚单!
摘要一对租户的狗在奥克兰南区的房子中大小便,他们被勒令支付超过2000纽币的新地毯、窗帘和垃圾清理费。

后花园9月16日援引NZHerald报道:

一对租户的狗在奥克兰南区的房子中大小便,他们被勒令支付超过2000纽币的新地毯、窗帘和垃圾清理费。

这是租赁法庭上个月做出的两项裁决之一,在这两项裁决中,房客被驱逐,但跳蚤和蟑螂还在那里。

Castaine Tihema和Matthew Tihema住在 Ōtāhuhu的Frank Grey Place的一所房子里,这所房子由Barfoot和Thompson管理。

在这两人被驱逐后,房地产经理Alice Harris向租约法庭提供了照片,照片显示他们住在那里期间,房子的状况一片脏乱。

审裁官R Kee在8月23日的审裁结果中表示:“该处所内有三只未经批准的狗只,在房子里到处便溺。”

“实际上,整个房子的地毯都受到了狗尿和粪便的影响,不得不更换。”

门框和墙壁上到处都是狗的牙印和爪印,许多房子的窗帘被拆下来放在地板上。 然后,这些狗也在这些上面小便。

“房子被弄得很脏,蟑螂大量滋生。房客们留下了大量的垃圾,这些垃圾需要请人来清理。”

烟雾报警器和窗帘挂杆不见了,两人还没有归还钥匙。

这两位前房客被要求支付Barfoot公司承担的灭虫、清洁、垃圾清除和换锁的费用。

审裁官表示,地毯和窗帘的损坏很严重,并不是“正常磨损”。

但他们只被要求支付不到20% 的重置费用——刚刚超过300纽币——因为这些家具的使用寿命已接近尾声,另外还要支付300纽币用于粉刷损坏的墙壁。

租房2

8月初,另一名房客被勒令向她的前房东支付4000纽币,因为她离开了自己位于奥克兰的家后,家里的墙上满是跳蚤和蟑螂,墙上满是涂鸦,地上堆满了垃圾。

房客Pania Ngahuia Tangira在5月份被驱逐出位于Woodside Rd的房子时,还欠了Kingdom Home Property Management 超过3000纽币的租金。

8月,房东来到租赁法庭,发现Tangira离开时房子里还有食物和财物,导致蟑螂丛生。虽然狗应该被关在室外,但是室内也有跳蚤。

烟雾报警器、门挡、衣柜门和滚轴挡板也被拆除,栅栏被打碎,许多墙上都有钉子洞。同时,房东还在两面内墙上发现了涂鸦。

Tangira被要求支付920纽币的维修费用,加上过期的房租、未付的房租和清理工作,她的账单达到了4041纽币。

该法案包括350纽币的惩戒性损害赔偿,因为在没有得到房东许可的情况下,她带来了两个额外的租户。

审裁官说,惩罚性损害赔偿是为了阻止租户违反法律。

多出来的两个人住在这里,没有明显的不良影响,他们似乎是需要住处的家庭成员。

审裁官说,但这是房东的利益,他们需要能确定有什么人住在他们的物业,了解他们的租客历史。

审裁处发现,业主有权选择把单位租予谁人,而不会有未经许可的住户,这是符合公众利益的。

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12267812

(责编:Joy)


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