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投资助手!新西兰建筑贷款/商业物业贷款
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投资助手!新西兰建筑贷款/商业物业贷款

Total 7 Episodes
York Zhang(新西兰华融信贷Plaxo Mortgages董事长)
1,建房缺资金?建筑贷款为你解忧
一般来说,款项不会一次性发放,而是根据买地不同阶段以及工程不同进度,每月发放。
04:58
2, 收入不够也能申请建筑贷款吗?
如果是建筑商借贷建房销售的情况,银行一般会要求建筑商进行一半以上的预售。
04:13
3,大型项目开发的预售与贷款
大型项目开发中,贷款能够很好地解决不同阶段的资金问题。
04:22
4,决定你能贷多少钱的竟然是“租客”?
商业物业贷款一般最高能借65%。但在某些银行,如果客户是购置商业物业自用的话,贷款比例最高可达八成。
04:25
5,购置商业物业注意事项:防震指数不可忽略
选择商业物业需要注意的一点是防震指数IEP,一般来说,防震指数需要65以上。
03:01
6,购置商业物业注意事项:租客的租期
好的租客让为你争取到更低的利率,但如果租客租期已经快到期了的话,各位就需要更谨慎一些。
02:14
7,商业物业贷款利率高低的决定性因素
银行主要是根据物业风险,给不同的物业评估出对应的利率。
03:11