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9 Rosehaugh Avenue, Karori, Wellington City, Wellington, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

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9 Rosehaugh Avenue, Karori, Wellington City, Wellington

4
2
165m2
905m2
HouseListdatum 03-24 00:00

Karori 4Zimmer Grand Dame of Karori

Prime Location Alert! Nestled amidst the serene beauty of Ian Galloway Park with captivating vistas extending to Northland and Otari-Wilton's Bush, this majestic residence offers the quintessential Wellington lifestyle. Positioned at the cusp of sprawling Karori bushland, it provides unparalleled convenience to the city. Spanning across a generous 900m2 section, this home boasts a picturesque walk-through garden and a flourishing forested area, promising a tranquil sanctuary in the heart of nature.

Inside, the layout has versatility. The expansive master bedroom and two double bedrooms exude comfort, while the fourth bedroom offers adaptable usage, transitioning into a study, nursery, or walk-in wardrobe. For larger families or diverse needs, the second living area downstairs can effortlessly transform into an additional bedroom, tailored to your lifestyle. Alternatively, it could serve as a media room, spacious office, or cozy den. Below, a spacious walk-in basement offers ample space for a workshop or storage, catering to practical needs.

Boasting rich matai floorboards, a testament to the quality craftsmanship of 1940s New Zealand architecture, the home underwent updating in 2019. Fully rewired, re-plumbed, and with a new roof, it blends timeless charm with contemporary comfort. Renovated bathrooms, new carpeting, and insulation ensure year-round comfort and efficiency. Additional upgrades include insulation, and on the southern side of the property, an additional layer of aluminium cladding for enhanced weather resistance, increasing the home's appeal and durability.

Features:

* Serene off-street location ensuring peaceful living

* Expansive, private garden and forest enclave

* Sunny living spaces and bedrooms

* Direct access to parklands and untamed bushland

* Convenient proximity to the city via multiple routes

* Ample parking

* Zoned for premium schools

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Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag
Gebäudewert$210,000Rückgang um -8% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$1,220,000Anstieg um 87% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$1,430,000Anstieg um 62% im Vergleich zu 2018
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche905m²
Wohnfläche165m²
Baujahr1942
TitelnummerWN493/197
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 D P 12538
GemeinderatWellington
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 12538,905m2
BauspezifikationenExternal Walls: Roughcast Roof: Tiles
BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Karori Normal School
1.05 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 352
10
Wellington Girls' College
2.40 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 374
10
Wellington High School and Com Ed Centre
3.07 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
9
Wellington College
3.68 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 379
10
St Oran's College
16.03 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 378
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-
Grundstücksfläche:905m²
Art des Eigentums:Freehold
Stadtplanungszonen
Unterirdische Rohrleitungen
Höhenlinie
Regierungswohnungen
Überflutungsgebiet

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
70A Standen Street
0.21 km
3
1
100m2
2024 Jahr 05 Monat 10 Tag
$890,000
Council approved
0.40 km
5
242m2
2024 Jahr 03 Monat 15 Tag
$2,500,000
Council approved
0.34 km
2
150m2
2024 Jahr 03 Monat 13 Tag
$875,000
Council approved
0.24 km
4
300m2
2024 Jahr 02 Monat 21 Tag
$2,357,500
Council approved
1a Paisley Terrace
0.10 km
3
152m2
2024 Jahr 01 Monat 20 Tag
$940,000
Council approved

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Immobiliencode:TPWS10495Letzte Aktualisierung:2024-06-23 23:10:32