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16 Smith Street, Waihi, Hauraki, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $472,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 19 Tag

16 Smith Street, Waihi, Hauraki

3
1
79m2
810m2

Nestled at 16 Smith Street, Waihi, Hauraki, this charming 1910-built cottage on a freehold title boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and an open-plan kitchen and dining area. With a floor area of 79 square meters and a vast land area of 810 square meters, it sits on a level contour with average-condition fibrous cement walls and iron roofing. The property, with a CV of $490,000 as of September 2021, has seen no increase in the past two quarters but holds a HouGarden AVM of $495,000. The latest sale history includes a transaction in 2024 for $472,000, a significant jump from the 1995 sale price of $62,000.

From an investment perspective, the property's potential is further enhanced by its location in a decile 3 school zone, with Waihi East School nearby. It's a perfect opportunity for first-time homebuyers or investors looking for a project with character and growth prospects. The property offers additional amenities such as a stand-alone garage with workshop space and a bonus room at the rear, ideal for a sleepout or storage. Given the right attention and care, this property is set to unlock its full potential, especially with the possibility of subdivision on the generous, half-fenced section.

With its proximity to New Zealand's best beaches, the Hauraki Rail Trail, and the Coromandel Peninsula, this home is not just a purchase; it's an investment in a lifestyle.

Updated on September 11, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$115,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2021
Grundstückswert$375,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2021
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$490,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2021
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche810m²
Wohnfläche79m²
Baujahr1910
TitelnummerSA21B/84
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DPS 22752
GemeinderatHauraki
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 22752,810m2
BauspezifikationenExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Waihi East School
0.10 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 467
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-
Grundstücksfläche:810m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Smith Street Bezirk und Umgebung

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Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
26 Kitchener Street, Waihi
0.26 km
3
2
166m2
2024 Jahr 11 Monat 19 Tag
-
Council approved
23 Kitchener Street, Waihi
0.26 km
3
2
175m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
-
Council approved
36 Mataura Road, Waihi
0.48 km
3
1
90m2
2024 Jahr 09 Monat 04 Tag
-
Council approved
35 Mataura Road, Waihi
0.15 km
3
1
93m2
2024 Jahr 08 Monat 13 Tag
$580,000
Council approved
38 Mataura Road, Waihi
0.34 km
4
1
130m2
2024 Jahr 08 Monat 08 Tag
$560,000
Council approved

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