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40 Fergusson Street, Tokoroa, South Waikato, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $450,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 10 Tag

40 Fergusson Street, Tokoroa, South Waikato

3
126m2
809m2

Nestled in the heart of Tokoroa, South Waikato, at 40 Fergusson Street, lies a charming residential dwelling on a freehold title. This 1968-built home with brick exterior and iron roof presents an average condition both inside and out. It spans across 126 square meters of floor area and is set on a spacious 809 square meter plot. The 3-bedroom, 2-carpark home exudes warmth and practicality with its modern kitchen, open plan living, and cozy ambiance guaranteed by the woodburner and heat pump. The property's Capital Value (CV) has remained stable at $430,000 since 2018, with a zero increase percentage. The HouGarden AVM estimates the property's value at $422,500, while the latest sales history shows transactions at $429,000 in 2020 and $450,000 in 2024, indicating a potential for value appreciation. This family-friendly home is located in a level contour, within a quiet cul-de-sac, and boasts a large double garage with a workshop, perfect for DIY enthusiasts and hobbyists.

From a valuation perspective, the property's consistent CV and recent sale prices reflect a stable investment opportunity. The zero CV increase may be a bonus for buyers seeking a property that has not yet reflected market growth in its government valuation. The HouGarden AVM provides a more recent estimate, hinting at a slightly lower value but still within a competitive range for the area.

For families with children, the property falls within the highly sought-after school zone of David Henry School & Kindy. The school's decile rating and the convenience of educational facilities in the vicinity add significant value to this property. Close to Fergusson St Superette and a short drive to the CBD, this home offers the ideal blend of convenience, comfort, and potential for a smart investment.

Updated on August 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$230,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$200,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 07 Monat)$430,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2018
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche809m²
Wohnfläche126m²
Baujahr1968
TitelnummerSA9C/1288
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 6 DPS 12118
GemeinderatSouth Waikato
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 6 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 12118,809m2
BauspezifikationenExternal Walls: Brick
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
David Henry School
0.14 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 535
1
Tokoroa Intermediate
0.50 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 514
2
Tokoroa High School
0.69 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 521
2
Tokoroa Central School
1.15 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 539
1
Forest View High School
1.17 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 513
2
TKKM o Te Hiringa
1.36 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 526
2
Tokoroa North School
1.52 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 485
3
Strathmore School
1.73 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 527
1
Tainui Full Primary School
1.74 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 523
2
Cargill Open Plan School
1.99 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 510
2

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-
Grundstücksfläche:809m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Fergusson Street Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
19 Thompson Street, Tokoroa
0.12 km
4
1
108m2
2024 Jahr 11 Monat 15 Tag
-
Council approved
9 Mountbatten Place, Tokoroa
1.24 km
3
130m2
2024 Jahr 08 Monat 19 Tag
$315,000
Council approved
20 Thompson Street, Tokoroa
0.15 km
3
101m2
2024 Jahr 08 Monat 02 Tag
$400,000
Council approved
7 Thompson Street, Tokoroa
1.45 km
3
1
99m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$405,000
Council approved
22 Thompson Street, Tokoroa
0.17 km
3
103m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$380,000
Council approved

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