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35 Baird Road, Tokoroa, South Waikato, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $321,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 14 Tag

35 Baird Road, Tokoroa, South Waikato

4
121m2
828m2

Nestled on a serene cul-de-sac at 35 Baird Road, Tokoroa, South Waikato, this freehold property is a charming residential dwelling from the 1950s. It boasts 4 spacious bedrooms, a single car park, and a floor area of 121 square meters on a generous 828 square meter section. The exterior walls, constructed from wood, and the iron roof are both in average condition. Despite a zero percent increase in the Capital Value since 2018, currently valued at $400,000, this property presents a unique opportunity for investors or families. The recently renovated kitchen with modern appliances and the comfort of a heat pump in one bedroom and a woodburner in the lounge offer both charm and practicality. Notably, the property's latest sale history includes a sale price of $321,000 in 2024 and $100,000 in 2012, while the HouGarden AVM estimates the property's value at $402,500.

From a valuation perspective, the property's Capital Value has remained stable, yet the potential for growth is evident considering the increasing demand for properties in the area. The building's recent updates, including a new roof, ensure a worry-free investment for years to come.

For families with children, the property falls within the catchment of Tokoroa North School, a contributing school with a decile rating of 3. The quiet neighborhood and proximity to a reserve provide a safe and playful environment for children to grow up in.

Updated on September 25, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$200,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$200,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 07 Monat)$400,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageSteep rise
Grundstücksfläche828m²
Wohnfläche121m²
Baujahr1950
TitelnummerSA910/241
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 10 DP 34654
GemeinderatSouth Waikato
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 10 DEPOSITED PLAN 34654,828m2
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Tokoroa North School
0.45 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 485
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-
Grundstücksfläche:828m²
Art des Eigentums:Freehold

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Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
23a Pohutukawa Drive, Tokoroa
0.30 km
2
1
75m2
2024 Jahr 11 Monat 27 Tag
$350,000
Council approved
20 Benella Street, Tokoroa
0.36 km
3
180m2
2024 Jahr 10 Monat 05 Tag
$430,000
Council approved
Hinau Street, Tokoroa
0.31 km
220m2
2024 Jahr 09 Monat 29 Tag
$887,000
Council approved
24A Baird Road, Tokoroa
0.14 km
2
1
80m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
-
Council approved
13a Manaia Street, Tokoroa
0.29 km
2
1
70m2
2024 Jahr 08 Monat 30 Tag
$327,500
Council approved

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