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15a Herbert Road, Queenwood, Hamilton, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $678,000

Verkauft am 2024 Jahr 02 Monat 07 Tag

15a Herbert Road, Queenwood, Hamilton

3
1
80m2

Located in the prized Queenwood area, 15a Herbert Road is a beautifully refurbished dwelling that boasts a modern kitchen, open-plan dining/living room with raked ceilings for ample natural light, and a modern family bathroom servicing three bedrooms. This residential property, built in 1987 with fibrous cement walls and an iron roof, spans 80 square meters on a level cross-lease section. The property's condition is rated as average for both the walls and roof, making it an ideal home for first-time buyers, downsizers, and investors alike.

Over the past few years, the capital value of this property has seen a significant increase, from $460,000 in September 2018 to $720,000 in September 2021, marking a 56.52% growth. The latest sale records show transactions at $678,000 in January 2024 and $510,000 in May 2023, with a current HouGarden AVM estimate of $690,000. This demonstrates the property's solid investment potential and its appeal in the market.

Education is a cornerstone of the Queenwood area, with the property falling within the zones for Hukanui School (decile 10) and Fairfield Intermediate (decile 5), offering excellent schooling options for families. The location is also convenient for access to local amenities, including Chartwell Square, Hukanui Primary School, kindergartens, public transport, river cycle trails, the CBD, and the expressway, making it a highly desirable place to live.

Updated on April 05, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$280,000Anstieg um 80% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$440,000Anstieg um 44% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$720,000Anstieg um 56% im Vergleich zu 2018
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche80m²
Baujahr1987
TitelnummerSA39A/506
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 2 DP S35996
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 35996
BauspezifikationenExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Hukanui School
0.87 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
10
Fairfield Intermediate
1.84 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 482
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Herbert Road Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
17 Queenwood Avenue, Queenwood
0.13 km
5
3
-m2
2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
$1,090,000
Council approved
2/2 Herbert Road, Queenwood
0.18 km
2
1
70m2
2024 Jahr 08 Monat 07 Tag
$520,000
Council approved
2A Laurence Street, Queenwood
0.12 km
4
2
200m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,011,000
Council approved
35 Comries Road, Chartwell
0.18 km
2
1
-m2
2024 Jahr 07 Monat 26 Tag
$608,000
Council approved
0.18 km
2
1
70m2
2024 Jahr 07 Monat 19 Tag
$520,000
Council approved

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